律師不在時，被拆遷人如何做好拆遷談判

當(dāng)拆遷律師不在時，被拆遷人不應(yīng)作出任何承諾，不應(yīng)簽訂任何協(xié)議，不應(yīng)堅守拆遷補(bǔ)償?shù)拙€，必要時律師在場后再進(jìn)行談判。

當(dāng)前拆遷談判中存在的問題如下：

1。因?yàn)楸徊疬w人不知道如何為自己選擇最有利的談判方案，在更合理的結(jié)果出現(xiàn)之前，被拆遷人就糊涂了，同意簽訂協(xié)議。筆者稱之為黑暗的損失，有時甚至是巨大的損失，這是多方面因素造成的。

2。一些被拆遷人一而再、再而三地多收費(fèi)、錯失良機(jī)，造成嚴(yán)重對立，導(dǎo)致被拆遷人訴諸法律程序，判決或判決結(jié)果令被拆遷人非常失望，雙方耗費(fèi)大量金錢和精力。三。個人認(rèn)為自己有一定的社會關(guān)系，能夠平衡自己的利益。你知道在政府不花錢拆遷的情況下，哪個開發(fā)商愿意多掏錢嗎？無視規(guī)則，自以為是，是達(dá)不到目的的。即使通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂的協(xié)議也不完整，而且合同上也充滿了漏洞，因此保障拆遷權(quán)的操作難度很大。房屋拆遷補(bǔ)償主要以房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償為主。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場評估價確定。

通常根據(jù)以下計算公式確定：

1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格。

除了貨幣補(bǔ)償，還有一種房屋產(chǎn)權(quán)交易的方式。置換補(bǔ)償是在安置區(qū)的規(guī)劃中根據(jù)不同的低價入住相應(yīng)規(guī)模的房屋供您安置。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。拆遷律師不在時，被拆遷人不得作出任何承諾、簽訂任何協(xié)議，堅守拆遷補(bǔ)償?shù)拙€，必要時律師到場后，與征收拆遷部門協(xié)商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎