簽訂拆遷協(xié)議要注意三點(diǎn)，你明白嗎？

1。如果征收主體不一致，絕對不允許簽字！

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、補(bǔ)償?shù)攸c(diǎn)和面積等進(jìn)行詳細(xì)討論用于產(chǎn)權(quán)交易的，應(yīng)當(dāng)就業(yè)務(wù)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議，收取搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)等?？梢?，協(xié)議主體是征收部門和被免職人員。比如在實(shí)踐中，拆遷指揮部、拆遷公司等主體與被拆遷人簽訂協(xié)議，所以一定要慎重。因?yàn)樗麄儾痪邆浜炗唴f(xié)議的主體資格，與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)然無效。因此，我們必須確定誰是征收部門，以免給自己帶來不必要的風(fēng)險(xiǎn)。第二，如果協(xié)議的主要條款不明確，要謹(jǐn)慎！

協(xié)議主要包括：（1）征收部門和被拆遷人的基本情況；（2）房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷和簽訂拆遷協(xié)議的法律依據(jù)。（三）被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的基本情況和房屋評估情況。（四）被拆遷人及其共同生活親屬的基本情況。（5） 賠償?shù)男问?、金額和時(shí)間。（六）被拆遷安置房屋的面積、位置；（七）拆遷過渡的方式和期限；（八）拆遷協(xié)議的履行期限。（9）違反拆遷協(xié)議的責(zé)任。（十）雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)。

那么，作為被拆遷人，你應(yīng)該注意，比如拆遷補(bǔ)償協(xié)議只規(guī)定了18個(gè)月后的安置，安置房的交付時(shí)間和地點(diǎn)還沒有確定，違約責(zé)任也沒有約定。12個(gè)月過去了，你不知道被拆遷人是否在建安置房，安置房建在哪里，什么時(shí)候能住上安置房，你也不知道安置房的面積、設(shè)計(jì)等信息。這時(shí)，如果你找收款部門去問，大多數(shù)情況下，他們會推諉和踢皮球讓你找其他部門，到頭來你找不到原因，只能打官司，浪費(fèi)你很多時(shí)間和精力。第三，有“先騰出房屋，再賠償”的條款。注意了。

在許多拆遷工程中，都要求被拆遷人在合同簽訂后立即騰退房屋，交付房屋后支付拆遷補(bǔ)償金。在極少數(shù)項(xiàng)目中，甚至要求先騰空房屋，后簽合同，最后支付賠償金。這種合同的履行有很大的風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被拆遷人需要注意的三大問題包括房屋所有人違法不簽訂協(xié)議，協(xié)議條款不明確不簽訂協(xié)議，補(bǔ)償前房屋騰退的，不簽訂協(xié)議。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎