拆遷人實(shí)施房屋拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，與被拆遷人簽訂書面補(bǔ)償安置協(xié)議，《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套規(guī)定。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后可以回去嗎？相對而言，房屋拆遷涉及的法律關(guān)系要復(fù)雜一些。一般來說，它可以分為兩個(gè)階段?；诜课莶疬w行政主管部門向拆遷人發(fā)放拆遷許可證的事實(shí)，征地、拍賣、確定拆遷范圍、發(fā)放拆遷通知書、申請、審查、發(fā)放拆遷許可證等一系列行為都是行政行為。當(dāng)事人對此不服的，可以提起行政訴訟；拆遷許可證簽發(fā)后，拆遷人和被拆遷人的行為，如委托房屋評估機(jī)構(gòu)、實(shí)地測量評估等，對房屋拆遷補(bǔ)償進(jìn)行審查，賠償金額的協(xié)商、賠償協(xié)議的簽訂和履行，都是平等主體之間的民事行為。由于一些地方政府參與拆遷工作過多，在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的過程中，還以所謂拆遷指揮部的名義派出政府工作人員或村干部“干活兒”，這讓很多被拆遷人誤以為自己在簽字與政府的協(xié)議。而指揮部的工作人員也經(jīng)常讓拆遷戶“簽口氣”。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)際上是拆遷人和被拆遷人這兩個(gè)平等的民事主體就被拆遷房屋的面積、價(jià)格、補(bǔ)償方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠實(shí)信用、賠償平等的原則，一方當(dāng)事人簽字后反悔的，協(xié)商不成的，可以由雙方當(dāng)事人簽字，向人民法院提起民事訴訟。《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。建設(shè)部2003年12月發(fā)布的《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定，拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽的方式將被采納?！比绻炗喌难a(bǔ)償協(xié)議中，評估機(jī)構(gòu)的委托未經(jīng)雙方協(xié)商，房屋評估未按市場價(jià)格進(jìn)行，那么您完全有理由向人民法院提起民事訴訟，要求再次進(jìn)行房屋拆遷價(jià)格評估，以維護(hù)公民的合法權(quán)益。如何簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：（一）按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)拆遷公共租賃房，被拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇補(bǔ)償貨幣；（2） 拆除政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅；（三）拆除房屋管理部門依法管理的房屋；（四）拆除房屋管理部門委托宗教組織租用的房屋。被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日，根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、公共房屋租賃證和房屋租賃合同清點(diǎn)住戶，被拆遷人應(yīng)當(dāng)逐戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人和房屋承租人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，以《房地產(chǎn)權(quán)證》載明的所有人、《公共房屋租賃權(quán)證》和《房屋租賃合同》載明的房屋承租人為準(zhǔn)。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）雙方需要約定的其他事項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)交換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)載明安置房的價(jià)值、數(shù)額、面積、位置、檔次。你知道嗎