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房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 737人看過

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用: 2em' >房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案簡(jiǎn)介：李某是某村村民。2006年，李某所在的村委會(huì)進(jìn)行了拆遷安置。2006年5月，李某與村委會(huì)簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，約定李某自行拆除房屋，村委會(huì)給他一套商品房，村委會(huì)辦理房產(chǎn)證，費(fèi)用由李某承擔(dān)，逾期的房屋將被處以房產(chǎn)證罰款。協(xié)議簽訂后，李先生將房屋交給村委會(huì)拆除，但村委會(huì)尚未將已竣工的商品房交給李先生。2012年10月，李先生辦理了委托手續(xù)，委托代理人向法院提起訴訟，要求村委會(huì)交付商品房，并支付逾期申請(qǐng)房產(chǎn)證的違約金。

案例分析：

李某與村委會(huì)簽訂的房屋拆遷安置協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。庭審中，被告人辯稱，李某提及的房屋拆遷安置協(xié)議未經(jīng)全體村民會(huì)議和村民會(huì)議通過，違反了《村民組織法》，需要確認(rèn)合同無效。至于原告要求的違約金，由于原告辦理的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是集體辦理的，現(xiàn)在所有村民都沒有辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，村委會(huì)不應(yīng)承擔(dān)違約金。庭審中，除提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件外，村張書記和村委會(huì)李副書記當(dāng)庭作證。當(dāng)時(shí)，協(xié)議是村民代表大會(huì)討論決定的，被告沒有提供任何證據(jù)證明自己的主張。判決結(jié)果：第一被告村委會(huì)向原告交付了一套商品房，第二被告駁回了原告的其他訴訟請(qǐng)求，《最高人民法院民事證據(jù)若干規(guī)定》第二條。你知道嗎

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