委托人委托他人辦理拆遷的，委托人未按委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的，該協(xié)議無(wú)效。由于移民安置過(guò)程不是法律規(guī)定的緊急情況，如果進(jìn)行委托，必須征得當(dāng)事人的書(shū)面同意。

拆遷人的拆遷許可證被吊銷，拆遷協(xié)議無(wú)效。拆遷人未按照法定程序?qū)⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)告知被拆遷人的。

如果拆遷公司未按規(guī)定程序?qū)⒉疬w補(bǔ)償表告知被拆遷人或評(píng)估房屋重置價(jià)格，被拆遷人無(wú)法了解房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，其中應(yīng)視為法律規(guī)定拆遷公司故意虛報(bào)或故意隱瞞房屋重置價(jià)款，故簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)認(rèn)定該決定無(wú)效。部分產(chǎn)權(quán)人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議的效力

被拆遷房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋的，安置補(bǔ)償協(xié)議的主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。部分業(yè)主代表其他業(yè)主簽字的，應(yīng)當(dāng)出具有效的委托書(shū)。

如果委托關(guān)系無(wú)效，則本協(xié)議的有效性尚未確定，其他業(yè)主可向法院起訴確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。

協(xié)議確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失，支持被拆遷人提出的安置訴訟請(qǐng)求，法院應(yīng)當(dāng)要求被拆遷人提供相應(yīng)的住房。如果沒(méi)有住房供應(yīng)，可以根據(jù)貨幣補(bǔ)償政策決定貨幣安置。

不具有民事權(quán)利能力的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效；不屬于拆遷范圍的拆遷人與其他當(dāng)事人簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對(duì)方簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

代理人超越代理權(quán)限或未經(jīng)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)視為無(wú)效。

被拆遷房屋為共有財(cái)產(chǎn)的，拆遷人與部分共有財(cái)產(chǎn)所有人簽訂協(xié)議，或者部分共有財(cái)產(chǎn)所有人作為其余共有財(cái)產(chǎn)所有人的受托人簽訂協(xié)議，其余共有財(cái)產(chǎn)所有人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效，經(jīng)審查不能成立委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)予以支持；部分共有人以自己的名義簽訂合同，承諾承擔(dān)法律后果，但沒(méi)有證據(jù)證明其他共有人同意的，其他共有人要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效并重新安置的，應(yīng)當(dāng)予以支持。人民法院裁定確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的，還應(yīng)當(dāng)裁定返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失。人民法院要求被拆遷人安置的，應(yīng)當(dāng)要求被拆遷人提供相應(yīng)的住房供應(yīng)。被拆遷人沒(méi)有住房供應(yīng)的，可以按照貨幣化的有關(guān)政策規(guī)定，作出貨幣安置決定。對(duì)按規(guī)定可以搬遷，但拆遷人不能提供住房的，可以參照搬遷區(qū)內(nèi)同類房屋確定貨幣安置。

安置協(xié)議合法有效，但由于拆遷人的原因，安置協(xié)議中的房屋安置無(wú)法實(shí)施，應(yīng)責(zé)令拆遷人提供安置房屋或支付同等價(jià)值的貨幣。你知道嗎