根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十三條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門申請建設(shè)用地，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的土地行政主管部門審批省級(jí)。需要使用國有土地的建設(shè)項(xiàng)目可以分為兩類。一類是申請使用現(xiàn)有國有建設(shè)用地。根據(jù)規(guī)定，該類只需向所在地縣、市人民政府土地行政主管部門提出申請，經(jīng)土地行政主管部門審核后報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)；另一類是經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，申請使用國有農(nóng)用地或者集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用的，縣、市人民政府應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件辦理建設(shè)用地手續(xù)。在這種情況下，B公司申請的土地屬于后一類，即集體所有的農(nóng)業(yè)用地。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，無論使用哪種土地，B公司都應(yīng)向a縣人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用審批是a縣人民政府向上級(jí)政府的事，B公司只需按規(guī)定提供相關(guān)資料。用地批準(zhǔn)后，由a縣人民政府土地行政主管部門通知B公司，并負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂用地合同和收取相關(guān)費(fèi)用。具體步驟如下：

1。市、縣國土資源局在被征地村下發(fā)征地通知書，告知村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、征地目的，等種植的農(nóng)作物或者公告后修建的建筑物，不納入補(bǔ)償范圍。二是市、縣國土資源局會(huì)同被征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通知書的內(nèi)容征求村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。有不同意見的，應(yīng)當(dāng)按照村委會(huì)或者村民的意見分別記錄處理。

村委會(huì)、村民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償方式有異議的，由被征收土地的市、縣國土資源局或者鄉(xiāng)政府通知土地相對(duì)人，有權(quán)申請聽證依法組織聽證。三是市、縣國土資源局會(huì)同被征收土地的所有者和使用者，對(duì)被征收土地的四界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，填寫調(diào)查表一式三份，確認(rèn)后由國土資源局工作人員、業(yè)主、使用人簽字。協(xié)議的主要內(nèi)容由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)按照村民代表大會(huì)或者村民代表大會(huì)程序等民主程序決定。

以村委會(huì)為征收主體的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)簽訂協(xié)議后，向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

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