1、 什么是強(qiáng)制拆遷農(nóng)民房屋

如果不符合下列條件，那么強(qiáng)制拆遷農(nóng)民房屋是違法的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，征收土地的房屋，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)單位向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，也就是說(shuō)，只有司法強(qiáng)制拆遷才是合法的。

1。房屋拆遷行政主管部門作出裁定，發(fā)給被拆遷人；

2。被拆遷人或者房屋承租人逾期不搬遷的；

3。被拆遷人補(bǔ)償安置或者提供周轉(zhuǎn)房的；

4。被拆遷人依法向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷事由應(yīng)當(dāng)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人被責(zé)令限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，施工單位和個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)停止施工。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以自收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；逾期不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)，阻礙國(guó)家建設(shè)用地征收的，由人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二是如何進(jìn)行合法的強(qiáng)拆程序。目前，有關(guān)強(qiáng)拆法律程序的配套規(guī)定還不完善。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政強(qiáng)制法》等法律規(guī)定，必要的程序如下：

（1）城市規(guī)劃區(qū)違法建設(shè)行政強(qiáng)拆程序：

違法建設(shè)認(rèn)定——人民政府的責(zé)任縣級(jí)以上政府令：有關(guān)部門作出責(zé)令限期拆除、公告送達(dá)、行政復(fù)議或者訴訟、維持復(fù)議或者訴訟、敗訴、不提起復(fù)議或者訴訟、不予起訴的決定自行拆除（三個(gè)月期滿），由縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門決定強(qiáng)制執(zhí)行、送達(dá)、維持復(fù)議、訴訟或者敗訴，或者督促（一般）（二）違法建筑行政強(qiáng)制拆除程序鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)：

違法建筑認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除的決定---公告送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持，訴訟敗訴、不復(fù)議、不起訴、不拆遷（三個(gè)月期滿）--鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除的決定后，當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定建設(shè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)令有關(guān)部門采取查封、強(qiáng)拆等措施。

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