1、 行政強拆和司法強拆有什么區(qū)別？行政強拆與司法強拆的相似之處如下：

1。強拆開始時間相同，待區(qū)縣房產(chǎn)局作出拆遷補償安置決定后執(zhí)行。

2。強拆申請人相同，申請人為區(qū)縣房地產(chǎn)局；強拆對象相同，均為在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的被拆遷人或房屋承租人。但兩者的區(qū)別也很明顯：

首先，性質(zhì)不同。行政強制拆遷的執(zhí)行主體是政府，它運用政府的行政權(quán)力，行使行政權(quán)力。拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法執(zhí)行的主體是法院，法院行使司法權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內(nèi)提起訴訟，無論訴訟是否結(jié)束或能否勝訴，行政強制拆遷的執(zhí)行都不會停止。因此，行政強制拆遷具有效率高的特點，如直接在政府內(nèi)部審批實施，不受訴訟的制約。房地產(chǎn)局申請司法強制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結(jié)束，房地產(chǎn)局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強制拆遷的實施進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人因沒有法律救濟渠道阻止行政強制拆遷，認(rèn)為裁定或者強制拆遷裁定不當(dāng)?shù)模谛姓娭撇疬w過程中，被執(zhí)行人與政府之間經(jīng)常發(fā)生對立和沖突。行政裁決申請強制執(zhí)行的司法程序是行政裁決主動接受司法監(jiān)督的程序。與行政強制拆遷相比，其強制執(zhí)行的社會公信力也更高。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（二）補償因房屋征收造成的搬遷、臨時安置；（三）被征收房屋價值的補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條個人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

對評審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。

通過對小編的介紹，我們可以了解到，司法強拆與行政強拆有本質(zhì)區(qū)別，效率也不同。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎