根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收與拆遷需要在拆遷前進(jìn)行補(bǔ)償。模擬拆遷補(bǔ)償協(xié)議不是正式的補(bǔ)償協(xié)議，不能強(qiáng)制拆遷房屋。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。（1） 應(yīng)用程序。被拆遷人或者房屋承租人提出申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明或者公共房屋租賃證明。其中，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人的基本情況、具體要求、事實(shí)理由等；申請(qǐng)裁定材料齊全的，裁定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)作出是否受理的決定。如果材料不完整，申請(qǐng)人應(yīng)在7天內(nèi)完成。（2） 審判。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)將首先聽取各方陳述，確定補(bǔ)償安置事實(shí)是否清楚，并與拆遷當(dāng)事人協(xié)商是否愿意調(diào)解。在此期間，雙方達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并移交裁決機(jī)關(guān)，房屋拆遷裁決程序終止。申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知后仍不參加裁定的，裁定申請(qǐng)視為撤回。被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知不出席審判聽證的，審判機(jī)關(guān)可以作出缺席裁定。（3） 文件送達(dá)。送達(dá)申請(qǐng)書副本、裁定書等裁決文件，必須附送達(dá)答復(fù)。服務(wù)方式可以是直接服務(wù)、郵寄服務(wù)、留置服務(wù)或公告服務(wù)。以公告方式送達(dá)的，裁定書可以在被拆遷房屋的拆遷基地內(nèi)張貼，公告日不得少于5日。（4） 實(shí)施。拆遷裁決書送達(dá)后，申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。逾期不履行的，審判機(jī)關(guān)可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收與拆遷需要先補(bǔ)償后拆遷。模擬拆遷補(bǔ)償協(xié)議不是正式的補(bǔ)償協(xié)議，不能強(qiáng)制拆遷房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎