公益性拆遷能不能強(qiáng)拆？在公益性拆遷中，政府是拆遷人，在非公益性拆遷中，開發(fā)商是拆遷人。在程序上，公益性拆遷許可證發(fā)放前，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)，論證公益目的和補(bǔ)償方案，公益目的應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)厝舜蠡蛘咂渌谌酱_認(rèn)。在強(qiáng)制拆遷的設(shè)置上，政府不能自行進(jìn)行公益性拆遷，只能向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，政府不能參與非公益性拆遷的強(qiáng)制拆遷。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟執(zhí)行判決。所謂強(qiáng)制拆遷，是指在拆遷過程中，房屋被拆遷或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)，經(jīng)拆遷人拆除或者催告后仍不履行搬遷義務(wù)的行為房屋所在地的市、縣人民政府有關(guān)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門對(duì)房屋、建筑物的強(qiáng)拆范圍依法采取強(qiáng)制措施。實(shí)施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一是有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷或者向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是沒有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政部門向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。我國《拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：房屋被拆遷或者承租人未在裁定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制拆除，或者由房屋管理部門強(qiáng)制拆除房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。根據(jù)現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)，行政強(qiáng)制拆遷必須具備以下條件：

首先，被拆遷人必須依法具備拆遷資格，即申請(qǐng)拆遷許可必須經(jīng)拆遷管理部門批準(zhǔn)。二是行政裁定規(guī)定的拆遷期限屆滿。第三，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕履行搬遷義務(wù)。四是對(duì)被拆遷居民進(jìn)行了必要的補(bǔ)償或者妥善安置。五是強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)公正權(quán)威地辦理與被拆遷房屋有關(guān)的證據(jù)保全工作。六是嚴(yán)格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》規(guī)定的程序進(jìn)行。綜上所述，我們可以清楚地知道，對(duì)于公益性拆遷的強(qiáng)制拆遷，政府不能自行執(zhí)行，只能向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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