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寧波
擅自強拆房屋行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么
未經(jīng)拆遷人許可強行拆除房屋的行為，處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么？
現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)對未經(jīng)拆遷人許可強行拆除房屋的行為沒有懲罰性規(guī)定，房屋拆遷主管部門對這種行為沒有處罰依據(jù)。對拆遷人擅自組織強拆房屋的行為，應(yīng)當(dāng)由《治安管理處罰條例》予以調(diào)整。
拆遷人不得自行實施強制拆遷。
未達(dá)成補償安置協(xié)議，經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁定的，行政機(jī)關(guān)有權(quán)實施強制拆遷或者根據(jù)裁定向法院申請強制拆遷。達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟，申請法院先行執(zhí)行，也可以申請法院強制執(zhí)行法院判決生效后。
在現(xiàn)實的房屋拆遷活動中，被拆遷人野蠻拆遷房屋，非法組織實施強拆?，F(xiàn)行拆遷法律法規(guī)對擅自強拆的行為沒有懲罰性規(guī)定，房屋拆遷主管部門也沒有依據(jù)對這種行為進(jìn)行處罰。對拆遷人擅自組織強拆房屋的行為，應(yīng)當(dāng)由《治安管理處罰條例》予以調(diào)整。第十八條規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位違反治安管理的，對直接責(zé)任人員給予處分；單位負(fù)責(zé)人指使的，同時給予處分。
同時，被拆遷人也可以依照民法通則的有關(guān)規(guī)定向人民法院提起民事訴訟。因為拆遷人雖然取得了拆遷許可證，但并不意味著取得了房屋拆遷權(quán)。拆遷人與被拆遷人達(dá)成補償安置協(xié)議，拆遷人按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)后，拆遷人才有權(quán)組織拆遷。此外，拆卸人無權(quán)自行組織拆卸。否則，屬于民事侵權(quán)，拆遷人可以提起民事訴訟，請求法院責(zé)令拆遷人停止侵權(quán)，賠償損失。
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