首先，驗(yàn)證審批程序的合法性，而審批時(shí)間直接決定了賠償標(biāo)準(zhǔn)。土地和房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案和當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)，并結(jié)合相應(yīng)的市場(chǎng)評(píng)估值。

3。只有政府依法實(shí)行征收，依法實(shí)行各項(xiàng)補(bǔ)償，才能開(kāi)工建設(shè)。關(guān)于政府強(qiáng)制征用土地合法性的判決。征收土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的面積和性質(zhì)，由省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。如果因?yàn)楣怖娌辉敢庹魇眨梢砸婪ㄕ魇?。但是，如果不是為了公共利益而是為了普通商業(yè)開(kāi)發(fā)，雙方還沒(méi)有就補(bǔ)償價(jià)格達(dá)成協(xié)議，可以拒絕。比如公路、鐵路等涉及公共利益的國(guó)家工程建設(shè)，可以依法強(qiáng)制征收。而私人商品房開(kāi)發(fā)能否確定。土地征用的正式程序土地征用的程序分為兩部分：土地征用的批準(zhǔn)程序和實(shí)施程序。（1） 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。（二）建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地。（3） 市、縣政府土地行政主管部門(mén)審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。

（4）經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級(jí)上報(bào)。（五）土地征收和其他規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。征地實(shí)施程序（1）簽發(fā)征地通知書(shū)。發(fā)證機(jī)關(guān)：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補(bǔ)償期限，等。

（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機(jī)關(guān)：征地通知書(shū)指定的政府土地管理部門(mén)。登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料：土地所有權(quán)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機(jī)關(guān)：市、縣政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。（2）起草依據(jù)：土地登記資料、實(shí)地調(diào)查結(jié)果、核定的征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒎煞ㄒ?guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、苗木補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償?shù)取?/P>

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門(mén)在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布方案，并聽(tīng)取意見(jiàn)征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn)。（五）批準(zhǔn)：市、縣政府土地行政主管部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。政府征用土地是違法的。希望遭遇類(lèi)似事件的被征收人能夠懂得如何運(yùn)用法律來(lái)維權(quán)。你知道嗎