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寧波
農村房屋拆遷糾紛中應注意什么
農村房屋拆遷糾紛應注意哪些問題？
1。拆遷方提出的獎勵期限？
很多拆遷當事人為了讓拆遷當事人更快地簽訂合同，往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限內簽訂合同的業(yè)主可以得到更多的補償。但事實上，拆遷方在多個激勵期內提出補償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業(yè)主往往可以得到更多的補償。盡管如此，目前拆遷方大多只規(guī)定了獎勵期限。
2。拆遷方經常告訴被拆遷人，如果先與被拆遷人簽訂合同，就可以先選擇安置房，也就是說被拆遷人可以選擇更好的房子。但事實上，情況并非如此。對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟效益，往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開發(fā)商會先把差的單位賣掉，相對好的單位往往要等到最后。因此，問題的關鍵在于選什么樣的房子，而不是選不選房子。不存在拆遷后業(yè)主無法安置的問題。三。在簽訂合同時注意談判情況和合同細節(jié)。首先，我們應該盡力改善我們的談判狀況。與拆遷方相比，拆遷方往往處于相對弱勢的議價地位。比如發(fā)生強拆時，房主不得暴力反抗等等。拆遷合同等往往都是拆遷方簽訂的，很多條款可能給不了拆遷方。
這種情況可能意味著合同條款可能對被拆遷人不利，或者合同中的拆遷補償可能更高，拆遷人想從中獲利。
為了提高他們的談判地位，通常有必要提起訴訟。相比之下，拆遷方更怕敗訴。只要輸?shù)粢粓龉偎?，就意味著所有的行政行為都是違法的，拆遷成本就會大幅上升，這也是拆遷方更愿意調解的原因。其次，要注意合同的細節(jié)。被拆遷人在簽訂合同時往往缺乏經驗，容易受到對方的影響。被拆遷人在簽訂合同時一定要注意合同的細節(jié)，因為往往是這些細節(jié)決定了利益能否實現(xiàn)。
特別是簽訂拆遷補償合同時，一定要注意大寫的地方不能空著，防止對方篡改補償數(shù)字。
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