如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛可以先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的可以起訴。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》，解決宅基地糾紛有三種方式：一是協(xié)商解決因此，公民之間的宅基地糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。《土地管理法》第十六條第二款規(guī)定：“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地所有權(quán)、使用權(quán)的糾紛，由縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令停止侵害，賠償損失。（3） 《土地管理法》第十六條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。這說(shuō)明，公民之間的土地使用權(quán)、所有權(quán)糾紛，只有在有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理后，不服決定，才能依照土地管理法第十六條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)處理，直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛可以通過(guò)人民調(diào)解解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市居民委員會(huì)和農(nóng)村村民委員會(huì)）的主持下，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策和社會(huì)公德，對(duì)民事糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育的群眾性自力更生活動(dòng)，促進(jìn)雙方相互了解、平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議，消除糾紛治理活動(dòng)。

農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序：

1。向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方提供證據(jù)材料和依據(jù)；

3。工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證；

4。組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，并出具書(shū)面調(diào)解書(shū)；

5。調(diào)解不成，或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，并報(bào)人民政府作出錯(cuò)誤處理決定。隨著社會(huì)的發(fā)展，大量的農(nóng)民涌入城鎮(zhèn)，他們的家庭都生活在城鎮(zhèn)。他們有的從農(nóng)業(yè)戶(hù)籍轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，在城鎮(zhèn)有住房，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地和住房閑置。部分村民因分戶(hù)、結(jié)婚等原因急需農(nóng)村宅基地或住房，由于村民對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)認(rèn)識(shí)不足，大多未辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致后來(lái)發(fā)生糾紛。由于生活便利，農(nóng)村宅基地獲得成本低，部分城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民出現(xiàn)了宅基地流轉(zhuǎn)的情況。由于法律和政策的限制，所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致后來(lái)的糾紛。

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