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寧波
房屋拆遷訴訟有哪些類型
在城市化、城市更新和商品房開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛最多、最容易激化當事人矛盾的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)為：
1。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務(wù)或者食言的，另一方向人民法院起訴，要求對方履行義務(wù)。
2。承租人起訴，要求出租人（被拆遷人）賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)、裝修損失。實踐中，出租人的經(jīng)營用房被拆除，導(dǎo)致承租人拆除房屋裝修，影響經(jīng)營。但是，拆遷人一般不會賠償承租人的損失，因此將糾紛提交法院。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等事項進行協(xié)商損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期，應(yīng)當簽訂安置費或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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