1、 房屋拆遷的必要程序和步驟是什么？房屋拆遷是指國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等活動中，建設(shè)單位經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，在建設(shè)用地上拆除房屋及其附屬設(shè)施，安置房屋所有人或者使用人，并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨檠a(bǔ)償。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵循以下程序。

1。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上人民政府拆遷主管部門申請拆遷，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金執(zhí)行證明。核實(shí)無誤后，發(fā)放房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證必須向被拆遷人出示。

2。拆遷單位取得拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)公告拆遷決定，并向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)出拆遷通知書。通知內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限。三。簽訂補(bǔ)償安置合同。在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)在自愿補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，就拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)平等協(xié)商，簽訂合同。4實(shí)施房屋拆遷。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。拒不遷移的，被遷移人可以申請強(qiáng)制遷移。強(qiáng)拆后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人出具拆遷驗(yàn)收證明，然后組織房屋拆遷。《城市房屋拆遷行政決策條例》第十七條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在判決書規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門強(qiáng)制拆除，或者申請人民法院強(qiáng)制拆除。提前拆遷必須符合下列條件：

當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)明確，不提前拆遷將嚴(yán)重影響被拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營。

被拆遷人或者房屋承租人具備搬遷、過渡條件，申請搬遷的被拆遷人給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、過渡房，被拆遷人有房但不搬遷，有房可住。申請人必須提供擔(dān)保。《民事訴訟法》第九十八條規(guī)定，拆遷人申請先予執(zhí)行，必須提供擔(dān)保。申請人不提供或者拒絕提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其申請。擔(dān)保方式可以是房屋，也可以是資金，必須提供相當(dāng)于被拆遷房屋價值的擔(dān)保。

以上是編輯對“房屋拆遷的必要程序和步驟”的回答魯巴網(wǎng). 房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照一定的程序進(jìn)行。首先提出不道德拆遷許可證申請，下發(fā)拆遷通知書，簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同，最后進(jìn)行房屋拆遷的最終實(shí)施。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎