北京市城市房屋拆遷的裁決程序是什么？第一條為了維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，公正及時(shí)地作出裁決，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定論城市房屋拆遷管理。第二條北京市城市房屋拆遷，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣國(guó)土房管局（以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)關(guān)）決定；被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣國(guó)土房管局的，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣國(guó)土房管局決定已頒發(fā)房屋拆遷許可證的，由同級(jí)人民政府頒發(fā)。第三條在區(qū)縣國(guó)土房管局公布的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算拆遷期限屆滿至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日，拆遷當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。本規(guī)定所稱拆遷人，包括被拆遷人、被拆遷人和被拆遷房屋的承租人。第四條有下列情形之一的，裁決機(jī)關(guān)不予受理：（一）當(dāng)事人已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（二）拆遷期限未滿或者超過(guò)拆遷期限的；（3） 非因拆遷補(bǔ)償安置申請(qǐng)裁定的。

除市政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目外，同一拆遷項(xiàng)目的戶數(shù)超過(guò)拆遷區(qū)域總戶數(shù)的5%，拆遷人再次申請(qǐng)裁決的，裁決機(jī)關(guān)可以不予受理。第五條申請(qǐng)人申請(qǐng)裁定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向裁定機(jī)關(guān)提交裁定申請(qǐng)書，并按照申請(qǐng)人人數(shù)提交副本。第六條申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或者其他組織的名稱、住所，法定代表人的姓名、職務(wù)；（二）裁定請(qǐng)求書及其所依據(jù)的事實(shí)和理由；（三）申請(qǐng)日期。申請(qǐng)表應(yīng)由申請(qǐng)人簽名或蓋章。第七條審判機(jī)關(guān)收到裁定申請(qǐng)后，認(rèn)為裁定申請(qǐng)不符合本細(xì)則第六條規(guī)定的條件的，可以要求申請(qǐng)人改正。審理機(jī)關(guān)對(duì)符合本細(xì)則第六條規(guī)定條件的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進(jìn)行審查。對(duì)不符合本細(xì)則規(guī)定的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)決定不予受理，并書面通知申請(qǐng)人；對(duì)符合本細(xì)則規(guī)定但不屬于有關(guān)機(jī)關(guān)管轄范圍的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人提交；對(duì)符合本細(xì)則規(guī)定的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人提交本細(xì)則的規(guī)定屬于有關(guān)機(jī)關(guān)管轄的，予以受理，受理日期自有關(guān)機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)之日起計(jì)算。第八條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向被申請(qǐng)人提供裁決申請(qǐng)書副本。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到裁定申請(qǐng)書副本之日起5日內(nèi)提出書面答復(fù)。被申請(qǐng)人未在規(guī)定期限內(nèi)書面答復(fù)的，不影響裁定。第九條當(dāng)事人可以委托一至二人作為代理人參加審判。當(dāng)事人委托他人代為參加審判的，應(yīng)當(dāng)向?qū)徟袡C(jī)關(guān)提交委托書。第十條裁決機(jī)關(guān)作出裁決時(shí)，應(yīng)當(dāng)召集拆遷當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查、詢問(wèn)。調(diào)查是由審判員進(jìn)行的。

在調(diào)查和詢問(wèn)過(guò)程中，審判機(jī)關(guān)可以進(jìn)行調(diào)解。第十一條申請(qǐng)人不參加質(zhì)詢或者未經(jīng)審判員許可退出質(zhì)詢的，視為撤回裁定申請(qǐng)。

被申請(qǐng)人未參加調(diào)查或者未經(jīng)審判員許可退出調(diào)查的，可以缺席裁決。第十二條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為自己的訴訟請(qǐng)求提供證據(jù)。第十三條審判員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查筆錄進(jìn)行記錄并簽名。調(diào)查詢問(wèn)筆錄由當(dāng)事人簽名或者蓋章。當(dāng)事人認(rèn)為陳述筆錄有遺漏或者錯(cuò)誤的，可以要求改正。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，審判員應(yīng)當(dāng)記錄并附卷。第十四條裁決機(jī)關(guān)受理裁決申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出裁決。第十五條有下列情形之一的，裁定終止：。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知裁決機(jī)關(guān)：

（一）當(dāng)事人經(jīng)裁決機(jī)關(guān)調(diào)解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（二）當(dāng)事人自行和解簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十六條裁決機(jī)關(guān)作出裁決時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁決。裁定書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的姓名、性別、年齡、住所（法人或者其他組織的名稱、地址、名稱、職務(wù)）；（二）申請(qǐng)裁定的請(qǐng)求和理由；（三）事實(shí)、理由和適用的法律依據(jù)（四）裁定結(jié)果；（五）裁定起點(diǎn)；（六）裁定日期。裁決書應(yīng)由裁決機(jī)關(guān)蓋章。

本條第一款第（四）項(xiàng)所稱裁決結(jié)果，應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償金額、搬遷期限和執(zhí)行房屋。第十七條裁決書自送達(dá)之日起生效。第十八條送達(dá)裁決書必須有送達(dá)證明，被送達(dá)人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)證明上記載收到日期、簽名或者蓋章。

收件人在送達(dá)回執(zhí)上簽字的收件日期即為送達(dá)日期。第十九條裁決書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)被裁決人。被送達(dá)人是公民，被送達(dá)人不是本人的，應(yīng)當(dāng)由與其同住的成年家屬簽名；被送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法人的法定代表人簽名，其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者法人、組織的收文負(fù)責(zé)人；被送達(dá)人有代理人的，可以送交其代理人簽名；被送達(dá)人向?qū)徟袡C(jī)關(guān)指定收入代理人的，發(fā)送給接收者簽名。被送達(dá)人的成年家屬、負(fù)責(zé)收文的法人或者其他組織、代理人或者代收人簽收的日期為送達(dá)日期。

受送達(dá)人或者與其同住的成年家屬拒絕接受裁定的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)基層組織或者其所在單位到場(chǎng)，說(shuō)明情況，并在送達(dá)回執(zhí)書上記載拒絕理由和日期，并由寄件人、見(jiàn)證人簽名或者蓋章，將裁決書留在收件人住所或者收發(fā)部門，視為送達(dá)。

士兵服兵役的，由其團(tuán)級(jí)以上單位的政治機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)移；監(jiān)獄服刑的，由其監(jiān)獄或者勞動(dòng)改造單位轉(zhuǎn)移；勞動(dòng)教養(yǎng)的，由其所在單位勞動(dòng)教養(yǎng)轉(zhuǎn)移。代為送達(dá)的機(jī)關(guān)或者單位收到裁定書后，應(yīng)當(dāng)立即交受送達(dá)人簽收，送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。第二十條直接送達(dá)裁決書有困難的，可以郵寄送達(dá)。如為郵寄送達(dá)，收件日期為