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寧波
集體土地能否在擔(dān)保法中抵押
集體土地能否在擔(dān)保法中抵押？集體土地使用權(quán)是否可以抵押的規(guī)定？《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；（指《物權(quán)法》第一百八十條第三項(xiàng)以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地和其他土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）
（3）《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、私有土地，第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（五）抵押人依法承包并經(jīng)同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)第三十六條第三款鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。根據(jù)國(guó)家土地管理局1995年頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記若干規(guī)定》第一條規(guī)定，抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為基礎(chǔ)。集體荒地使用權(quán)和經(jīng)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的農(nóng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以抵押，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。結(jié)論：耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權(quán)不得抵押，但下列情形除外：
1。以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，可以將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。
以上是相關(guān)答案。一般來說，農(nóng)村集體土地、耕地和宅基地不能抵押。即使我們用這些土地作抵押，我們也辦不到。我們不能抵押的原因是我們沒有使用這些土地的權(quán)利。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院，并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號(hào)。楊玲律師理論功底扎實(shí)，視野開闊、邏輯嚴(yán)密、作風(fēng)穩(wěn)健，擅長(zhǎng)民商法（合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等）、刑事辯護(hù)。從業(yè)以來成功代理多起爭(zhēng)議標(biāo)的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會(huì)影響的訴訟案件。以扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評(píng)。楊玲律師堅(jiān)持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索，以期最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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