1、 根據我國相關法律規(guī)定,一個村民只能擁有一塊宅基地。如果村民已經用宅基地建房,房子后面的宅基地就不能再使用了?!吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定,農村家庭只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū),縣級人民政府可以采取措施,保障農村村民按照省規(guī)定的標準有房住,自治區(qū)、直轄市在充分尊重農村村民意愿的基礎上。
農村村民建房,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。不占用永久性基本農田,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃,要統籌合理安排宅基地使用,改善農村村民的居住環(huán)境和條件。農村村民居住用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批;涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出售、出租、贈與房屋后申請宅基地的,不予批準。國家允許農村村民依法自愿退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員充分利用閑置宅基地和閑置住房。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地的改革和管理工作。第二,農村宅基地確權登記分配過程。申報
所有擁有宅基地的土地使用者,均應領取國土部門出具的《農村宅基地使用權申報登記表》,并按每塊宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交經濟社、村委會、鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后調查組負責收集申請材料,提交土地管理部門審核。國土部門根據土地使用者的申請,對宅基地的范圍、邊界、界限、權屬性質、用途等進行實地調查和記錄,并經相鄰各方確認,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地簡圖,準備進行地籍調查。宅基地調查過程中,該宗地使用者和相鄰土地使用者應在通知規(guī)定的時間內到達現場,并在雙方確認的土地界線和界址點上簽字蓋章。不能參加劃界的,應當書面委托代理人劃界。公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、批準登記的土地權屬性質、土地面積、位置、范圍等。審批通知期滿后,土地權利人和其他土地權益關系人對土地登記審批結果無異議的,應當在《農村宅基地使用權登記審批表》上簽字,批準登記發(fā)證,由市(縣)人民政府領導簽字蓋章,加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。根據《農村宅基地登記審批表》的結果,以地塊(宅基地)為單位,逐項填寫《土地(宅基地)登記卡》、《土地(宅基地)歸還卡》、《土地證》,分別由登記人員和土地行政主管部門負責人簽字。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定,一個村民只能擁有一塊宅基地。如果村民已經用宅基地建房,除非確權,否則屋后的宅基地不能再使用。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優(yōu)秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經驗;恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業(yè)的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業(yè)務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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