根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)管理部門、房地產(chǎn)管理部門，制定城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓方案。規(guī)劃按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十八條土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)。土地利用申請(qǐng)。土地使用證（正本）

3。轉(zhuǎn)讓合同原件、批復(fù)文件（涉及招拍掛的交易確認(rèn)）

4。雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果計(jì)劃發(fā)生變化，應(yīng)提供計(jì)劃部門的意見。土地評(píng)估報(bào)告。雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照續(xù)簽政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》1、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》3，國(guó)土資源部招標(biāo)投標(biāo)條例，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣掛牌出讓，由出讓雙方面對(duì)面提出申請(qǐng)-驗(yàn)收、審核使用權(quán)份額是否符合出讓條件-實(shí)地考察-地價(jià)評(píng)估-填寫出讓審批表申請(qǐng)-使用權(quán)份額審核-局批準(zhǔn)-簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給公民或者法人；轉(zhuǎn)讓是指將部分所有權(quán)功能從所有權(quán)中分離出來，成為一項(xiàng)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公民與法人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的方式有賣、換、捐、繼承等。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。土地使用者需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，重新簽訂土地出讓合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎