根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)土地出讓合同，出讓方應(yīng)繳納的稅款由受讓方承擔(dān)，合法有效。2土地出讓時(shí)未完成《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的投資總額的，合同不視為無效。三。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雖然具有以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的名義購(gòu)買土地的性質(zhì)，但其內(nèi)容并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此并不具有無效性。土地出讓人因根本違約未能取得土地的，應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的土地溢價(jià)損失。提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人只有固定利益的，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)視為土地轉(zhuǎn)讓合同。6一宗土地多次出讓，未辦理變更登記的，最先合法占用該土地進(jìn)行投資開發(fā)的受讓人優(yōu)先取得該土地。土地轉(zhuǎn)讓登記合同與實(shí)際履行合同價(jià)款不一致的，以實(shí)際履行合同價(jià)款為準(zhǔn)。

8。出讓被查封土地訂立的出讓合同合法有效，但受讓人不得要求出讓土地。

9。土地出讓人的土地使用權(quán)喪失后，出讓人不得要求以其他土地置換。

提示：根據(jù)《合同法》第110條的規(guī)定，違約方還應(yīng)根據(jù)《合同法》承擔(dān)違約責(zé)任。只有在不可抗力的情況下，違約方才不承擔(dān)違約責(zé)任。出讓人未取得權(quán)屬證書或者未經(jīng)政府同意轉(zhuǎn)讓的，不影響土地出讓合同的效力。土地出讓金是否繳納，屬于土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。土地出讓金未繳足的，土地出讓合同不失效。

12。政府?dāng)M將土地重新拍賣，不構(gòu)成終止土地出讓合同的法定條件。出讓價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的，土地出讓合同不失效；政府不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，土地出讓合同不失效。土地出讓合同簽訂后，土地被政府收回而未交付的，不影響合同效力。目標(biāo)公司不需要繳納土地增值稅，因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓過程中不存在國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)稅行為。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎