茲證明位于XX鎮(zhèn)XX村的土地名稱為XXX，面積17000平方米（詳見已簽批的紅線圖）。原用途為耕地、魚塘等，現(xiàn)申請工業(yè)用地。土地所有權(quán)屬于該村XX村民小組。土地所有權(quán)沒有爭議?，F(xiàn)該村XX村民小組經(jīng)集體討論同意，將土地轉(zhuǎn)讓給該村村民委員會，用于工業(yè)用地。今后，土地使用權(quán)和土地使用權(quán)歸本村村民委員會所有。茲證明。

村民小組（蓋章）：

組長簽字：譚璇

10月1日，2002年

村民委員會（蓋章）：

主任簽字：陳軒

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第二十四條國家對耕地、林地、草地實行統(tǒng)一登記，登記機(jī)關(guān)發(fā)給土地承包經(jīng)營證承包人或林權(quán)證等證件，并登記確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

凡有土地承包經(jīng)營權(quán)的家庭成員，均納入《土地承包經(jīng)營證》或《林權(quán)證》。登記機(jī)關(guān)除按規(guī)定收取證件費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。第五十三條農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得權(quán)屬證書的，土地經(jīng)營權(quán)可以依法以租賃、股權(quán)、抵押等方式轉(zhuǎn)讓。土地租賃是在市場利益的驅(qū)動下，在政府的引導(dǎo)下，農(nóng)民將其承包的土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租人。租賃期限和租金支付方式由雙方確定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租人每年以實物或貨幣形式出租承包土地經(jīng)營權(quán)，取得土地經(jīng)營權(quán)租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中為方便種田和自身需要而進(jìn)行的簡單的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

30年前，我國實行農(nóng)村土地承包責(zé)任制，農(nóng)民分得土地。但由于土地不統(tǒng)一，大片土地被分割成小塊。土地分割的弊端嚴(yán)重制約了生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。如何使土地集中連片，實現(xiàn)規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進(jìn)農(nóng)民的視野。三。宅基地住房

住房宅基地和社會保障承包地。

以重慶為例，國家批準(zhǔn)重慶為城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后，在土地改革領(lǐng)域率先大膽探索，開創(chuàng)了以房養(yǎng)基、以承包地保社保的九龍坡土地流轉(zhuǎn)模式。也就是說，農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被城市發(fā)展用地所取代，農(nóng)民在城市得到了房子。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社會保障，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體系。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。土地權(quán)屬無爭議是土地流轉(zhuǎn)的前提，農(nóng)村土地?zé)o權(quán)屬證書由村委會簽發(fā)，標(biāo)明土地范圍和土地所有權(quán)人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎