競價后國有土地能否出讓？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)招標出讓后，受讓人可以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，但未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定開發(fā)的，不得轉(zhuǎn)讓?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓，包括出售、交換、贈與。未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要變更土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的用地單位，一律繳納城市土地使用稅。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，城市土地使用稅由受讓人自合同約定的土地交付時間后次月起繳納；合同未約定土地交付時間的，受讓人自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。

根據(jù)納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以成交價格為準，按3%的稅率征收契稅，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，需繳納的稅費較多，但其中一部分由出讓人承擔，另一部分由受讓人承擔。相比之下，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)比受讓方支付更多的稅款。

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