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寧波
劃撥的土地使用權能否轉讓
劃撥的土地使用權能否轉讓？
劃撥取得的土地使用權可以再次流轉，但經政府批準，應當繳納相應的土地出讓金。論土地使用權的分配1。內涵：土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府經法律批準，在土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付給土地使用者使用，或者將土地使用權無償移交給土地使用者的行為。也就是說，劃撥的土地使用權不需要使用者支付土地使用權出讓金，而是經國家批準可以無償、不受限制地使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者應當依法繳納土地使用稅。期限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，使用期限不受限制。無償取得劃撥土地使用權的年限沒有限制，但因土地使用者搬遷、解散、注銷、破產等原因停止使用的，國家無償收回劃撥的土地使用權，并可以依法轉讓。由于城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，劃撥的土地使用權也可以無償收回，依法轉讓。無償收回劃撥土地使用權的，地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但根據實際情況給予適當補償。根據《城市房地產管理法》第二十四條規(guī)定，確需劃撥的下列建設用地的土地使用權，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：（一）國家機關和軍事用地；（2） 城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等建設用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記核實后，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。轉讓、租賃、抵押的限制性規(guī)定：劃撥的土地使用權一般不能轉讓、租賃、抵押，但符合法定條件的，也可以轉讓、租賃、抵押：即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個人，有土地使用權證書，地上建筑物有合法產權證書，可以由當地政府轉讓和補辦的，用土地使用權出讓金或者轉讓、出租、抵押所得抵減出讓金。未經批準轉讓、出租、抵押劃撥的土地使用權的，沒收違法所得，并視情節(jié)處以罰款。
由上可知，劃撥取得的土地使用權可以再次流轉，但應繳納相應的土地出讓金。如果您在這方面有任何問題或任何法律問題，歡迎來到法律BA網絡免費咨詢法律意見，或撥打我們的客戶服務熱線。你知道嗎
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