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寧波
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指什么？
一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者對土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓，包括出售、交換和贈與。
未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物和其他附著物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。
土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物權(quán)屬的分割、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第二條實(shí)行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。第十三條依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
以上知識是對相關(guān)法律問題的回答。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈與。依法取得的土地使用權(quán)受法律保護(hù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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