1、 土地使用證概念是確認土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權(quán)的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分攤面積和土地等級；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號等根據(jù)土地管理的有關法律法規(guī)，土地使用證的最長使用年限為住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育50年，商業(yè)40年，旅游娛樂，綜合用地或其他用地50年。

物權(quán)法明確規(guī)定，住宅期滿后可以自動續(xù)期。征收土地使用稅以市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，對使用土地的單位和個人按照規(guī)定的稅額征收。個稅標準按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。

具體的單位稅因地而異，請咨詢當?shù)囟悇站帧Ｍ恋厥褂枚惖挠嬎惴椒椋捍蟪鞘?.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設和經(jīng)濟繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準施行。

以上是小編整理的相關資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，土地所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，因所附建筑物、構(gòu)筑物依法轉(zhuǎn)讓而發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應當向有關單位申請土地變更登記。如有其他問題，請咨詢。你知道嗎