1、 辦理鄭州市土地使用證所需材料。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取并加蓋公章）

3。房屋所有權(quán)證。（1份，包括2份平面圖）

4。（1份）

5。購(gòu)房登記應(yīng)當(dāng)提交土地使用證原件。

6。屬于共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交房屋共有人的產(chǎn)權(quán)證明。（1份）

（2）商品房、安置房、私有房屋轉(zhuǎn)讓

<1、土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人可在窗口領(lǐng)取并加蓋公章）

3。房屋所有權(quán)證（屬于共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供該房屋共有人的產(chǎn)權(quán)證）。（1份）

4。契約。（1份）

5。申請(qǐng)人的身份證。（1份）

6。產(chǎn)權(quán)人為單位的，應(yīng)當(dāng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件。2土地使用證與房產(chǎn)證的關(guān)系應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，可以隨有關(guān)資料變更?，F(xiàn)實(shí)中，多數(shù)業(yè)主只有房屋所有權(quán)證，但如果土地所有權(quán)證在自己手中，就應(yīng)該一致，否則會(huì)影響房屋的銷售。只有持有房產(chǎn)證和土地使用證，才能稱為現(xiàn)房。

根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買未來(lái)住房應(yīng)當(dāng)使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同，不能使用現(xiàn)有住房。在建的房子不難確定是否是未來(lái)的房子，以及建成后是否是現(xiàn)房？不一定！

根據(jù)國(guó)家對(duì)“現(xiàn)房”的銷售規(guī)定，已建成的房屋不等于“現(xiàn)房”，已入住的房屋不等于“現(xiàn)房”，只有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才稱為“現(xiàn)房”。這類現(xiàn)房銷售不再需要《銷售許可證》，而是要查驗(yàn)《房地產(chǎn)許可證》，簽訂合同時(shí)不必使用標(biāo)準(zhǔn)的商品房銷售合同。買這種房子對(duì)購(gòu)房者是有利的，但購(gòu)房者要有敏銳的眼光。別沖動(dòng)。買錯(cuò)“現(xiàn)房”比買未來(lái)房更容易讓自己被動(dòng)。

未取得土地使用證、房地產(chǎn)證的房屋，無(wú)論是已建房屋還是有人居住，仍應(yīng)按預(yù)售期出售。除預(yù)售許可證外，購(gòu)房者還應(yīng)特別注意所購(gòu)房屋是否已抵押。有人認(rèn)為某小區(qū)已經(jīng)入住，或者業(yè)主拿到了房產(chǎn)證，他們認(rèn)為買這種房子是安全的。其實(shí)，這里有一些誤解。購(gòu)房者一定要明確，房子有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以單獨(dú)抵押，別人的房子沒(méi)問(wèn)題，并不代表你想買的房子沒(méi)問(wèn)題。其實(shí)，如果房子是建的，不提前出售，就更有可能被抵押。

還有一種情況，那就是“尾房”。房子建好后，還有幾套要賣。預(yù)售許可證已過(guò)期，房地產(chǎn)許可證尚未頒發(fā)。這種“無(wú)證”的房子不能買，但買的時(shí)候一定要查清楚。最好的辦法是在預(yù)售合同登記備案后堅(jiān)持付款，不見(jiàn)兔子決不投鷹。購(gòu)房者尤其要注意《北京市國(guó)土資源和房屋局關(guān)于印發(fā)北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法實(shí)施意見(jiàn)的通知》中的新規(guī)定：“商品房竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證，自取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和商品房銷售用地使用權(quán)證之日起持有房屋權(quán)證。商品房竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以自取得商品房竣工備案表之日起4個(gè)月內(nèi)繼續(xù)進(jìn)行商品房預(yù)售；但是，自取得竣工備案表之日起滿4個(gè)月的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！边@一規(guī)定意味著，有一套房子已經(jīng)建好了，預(yù)售許可證本身還沒(méi)有到期，但由于取得了4個(gè)月的竣工備案表而沒(méi)有取得房地產(chǎn)許可證，因此不能出售。

在鄭州辦理土地使用證其實(shí)很簡(jiǎn)單。只要按要求提供相關(guān)材料，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，馬上為您辦理土地使用證。不僅是鄭州，還有全國(guó)。只要符合要求，就會(huì)如期辦理。如果您想進(jìn)一步了解土地使用證的內(nèi)容，可以繼續(xù)登錄律霸網(wǎng)上咨詢，我們會(huì)耐心為您解答。你知道嗎