土地使用證是否用于劃撥土地?
土地分配不是土地使用證。一般來(lái)說(shuō),劃撥土地是集體土地用于個(gè)人用地,但實(shí)際上,劃撥土地后,這些土地也需要重新申請(qǐng)自己的土地使用證,而劃撥土地需要一定的條件。只有符合集體土地條件,才能進(jìn)行土地劃撥,否則不能視為有個(gè)人土地使用證。如何辦理集體土地分割證
本集體土地分割證由集體所有人辦理。集體土地證分割手續(xù)及費(fèi)用如下:。一是集體土地共有人向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓證。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列資料:
2(1)集體土地分割土地證登記申請(qǐng);
2集體土地分割土地證申請(qǐng)人身份證明:集體土地法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或復(fù)印件)法人代碼證)、集體土地法定代表人身份證明、土地登記委托書(shū)等;
(2)國(guó)有土地使用證;
(3)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)復(fù)印件(原審核)
<1。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn),土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地,因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。集體土地:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定,土地所有人應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記,由縣級(jí)人民政府登記頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)、權(quán)屬確認(rèn)書(shū)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記,縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地登記,頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行統(tǒng)一登記??梢?jiàn),只有農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)建設(shè)時(shí),才需要向使用者發(fā)放土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)是縣、市級(jí)土地管理部門(mén)。
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專(zhuān)業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿(mǎn)意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開(kāi)退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審,二審法院采納本律師代理意見(jiàn),某房開(kāi)需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道,多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪,就房開(kāi)企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開(kāi)解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。
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