農(nóng)民用地需要繳納土地使用稅嗎？農(nóng)業(yè)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎？

1。土地使用稅是指個人和企業(yè)在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地，需要按照企業(yè)實際占用土地面積繳納的稅款。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。以市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)的土地為征稅對象，以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，對使用土地的單位和個人按照規(guī)定的稅額征稅。個稅標準按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。城市土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納。在上述市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)擁有土地使用權(quán)的建筑業(yè)企業(yè)均為城市土地使用稅納稅人。4擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由各方繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)的土地免征土地使用稅。直接從事種植、養(yǎng)殖、養(yǎng)殖的專業(yè)用地。不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場和生活用地。《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地，由集體經(jīng)濟組織成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年?！笨梢?，畜牧業(yè)可以在集體土地上進行。但集體土地分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田。根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》第十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)修建窯爐、房屋、墳?zāi)?、挖沙、采石場、礦山、取土、堆放固體廢物等破壞基本農(nóng)田的活動，禁止任何單位和個人從事破壞基本農(nóng)田的活動占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)，挖塘養(yǎng)魚基本農(nóng)田只能用于糧、棉、油、菜生產(chǎn)，不能用于養(yǎng)殖。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式包括轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者單獨或者隨地上建筑物、其他附著物將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有出售、交換和贈與。出售是指出讓人以土地使用權(quán)為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。贈與是指出讓人將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。土地使用權(quán)租賃，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者連同地上建筑物、其他附著物出租給他人，由他人支付租金的行為。土地使用權(quán)的原所有人稱為出租人，土地使用權(quán)的承擔人稱為承租人。土地使用權(quán)抵押是指土地使用者提供可以抵押的土地使用權(quán)作為按期清償債務(wù)的擔保的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為抵押人，被抵押的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押；地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押時，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押。但作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的地上建筑物和其他附著物除外。土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當相應(yīng)出租地上建筑物及其他附著物的使用權(quán)；土地使用權(quán)出租的，應(yīng)當相應(yīng)出租使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。綜上所述，養(yǎng)殖業(yè)用地本質(zhì)上仍是農(nóng)業(yè)用地。養(yǎng)殖樓的建設(shè)，其實并沒有改變土地的使用性質(zhì)，仍然屬于農(nóng)用地，是不需要繳納土地使用稅的。以上是本文的全部內(nèi)容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎