1、 轉(zhuǎn)讓方提供的材料：

1。大型土地證正本一份，副本一份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證，由成都市國(guó)土資源局地籍處出具的土地利用面積分配計(jì)算表副本一份）；

2。土地出讓合同副本一份；

3。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商行政管理法規(guī)1份；

4，總產(chǎn)權(quán)1份；

5，地籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表1份（成都市國(guó)土資源局提?。?/P>

6，土地登記證（摘自成都市國(guó)土資源局）；

7，產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；

8，1份申請(qǐng)表；

9。法人身份證及授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，分割說(shuō)明復(fù)印件一份，共有土地使用權(quán)分?jǐn)偪偯娣e（第一分割）復(fù)印件一份，舊法用地復(fù)印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權(quán)登記表；新方法采用共有土地使用權(quán)分配面積匯總表。（以上表格應(yīng)先提交1份，核實(shí)后出具3份，加蓋公司公章。按樓號(hào)、單元、樓層、流水號(hào)順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的比對(duì)，分?jǐn)偣灿腥说耐恋孛娣e，分別填寫；編號(hào)或宗地號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)填寫土地編號(hào)；表格制作并用計(jì)算機(jī)打?。?。（以上資料中心復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致）。2受讓方應(yīng)提供的材料：1。受讓人為個(gè)人的，提交申請(qǐng)表1份（轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同申請(qǐng)并蓋章，身份證1份，房產(chǎn)證1份，委托書(shū)1份；）

2。受讓人為單位的，提交申請(qǐng)表1份（轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同申請(qǐng)蓋章，身份證復(fù)印件1份，房產(chǎn)證復(fù)印件1份，委托書(shū)復(fù)印件1份；）

2；法人身份證復(fù)印件1份，委托書(shū)復(fù)印件1份，法人受托人身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政法規(guī)復(fù)印件一份。)（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致。)（3） 其他變更材料（1）因房屋交易發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，還應(yīng)當(dāng)提供《關(guān)于辦理土地登記的函》。因房屋交易而辦理單位國(guó)有土地使用權(quán)證變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表》。同時(shí)提供法人身份證、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件一致；）

3。因繼承、贈(zèng)與國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生變更的，還應(yīng)當(dāng)提供公證書(shū)（原件）。

4。因離婚辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，提供離婚證復(fù)印件或法院判決書(shū)復(fù)印件（核對(duì)原件）；

5。因地址變更辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩脑刂纷兏C明。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號(hào)等

關(guān)于您提出的“北京市土地使用證變更需要準(zhǔn)備哪些材料”的問(wèn)題，土地使用證變更還需要很多材料，以上已經(jīng)詳細(xì)說(shuō)明了，無(wú)論是出讓人還是受讓人，都應(yīng)妥善保管土地使用證。你可以向律師咨詢。你知道嗎