土地使用稅一年要交幾次。

2。房地產稅的計稅基礎：不僅是固定資產賬戶下房地產建設項目的入賬金額，還包括土地收購價款、土地開發(fā)成本、契稅、耕地占用稅及印花稅、證明費、空調、智能建筑設備、新建筑初裝修等收費、供熱鍋爐等與房地產不可分割的設施設備價值的準備、給排水、供熱和消防。需要注意的是，土地計入房地產原值時有一種特殊情況需要計算和征收房地產稅：除地塊容積率低于0.5的情況外，土地面積按房地產建筑面積的2倍計算，地價計入房地產原值房地產是根據這種情況確定的，容積率為0.5的地塊計入房地產原值，計算征收房地產稅。

4.““大地小房子”是指地塊容積率低于0.5的，允許按房地產建筑面積的2倍計算土地面積，再確定計入房地產原值的地價。容積率是建筑面積與土地面積之比。房產稅稅基確定后，乘以70%，按1.2%的稅率計算應納稅額。土地使用稅是地方稅務機關根據規(guī)定，以使用城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)土地的單位和個人實際占用土地面積為基礎征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。土地使用稅以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。市是指經國務院批準的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在的鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指大中型工礦企業(yè)所在地，工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，但尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)應當經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內加稅。如何計算土地使用稅？

1。根據不同城市：大城市1.5元至30元。

2。根據不同城市：中等城市1.2元至24元。

3。根據不同城市：小城市0.9元至18元。

4?？h、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。土地使用稅按照納稅人實際占用土地面積和規(guī)定的稅額計算征收。相關計算公式為：年應交土地使用稅=實際占用土地面積×單位適用稅額，月應交土地使用稅=年應交土地使用稅△12。同一土地的土地使用權由多方共有，各方應繳納的城市土地使用稅按其實際土地面積的比例計算。按照規(guī)定，土地使用稅實行按年計算、分期繳納。具體支付期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關一般根據當地情況決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由當地稅務機關征收。企業(yè)使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄的，納稅人應當分別向當地稅務機關繳納土地使用稅。在本省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定納稅人跨區(qū)使用土地的納稅地點。

在哪里繳納土地使用稅？

1。土地使用稅按半年繳納，每年4月、10月繳納，4月一次性繳納。土地使用稅應當向當地稅務機關申報。申報后，應填寫納稅申報表，到單位開戶銀行繳納。

3。申報方式應為網上申報或按主管稅務局指令上門申報。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎