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寧波
現(xiàn)在如何審批農(nóng)村集體土地使用證
1、 目前，如何審批農(nóng)村集體土地使用證（一）和申請(qǐng)（一）村民個(gè)人應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
2。提交農(nóng)村居民個(gè)人身份證或戶口簿復(fù)印件。土地權(quán)屬資料（1982年5月14日前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明；1982年5月14日后，提交農(nóng)村房屋使用證；97年4月后，提交農(nóng)村房屋申請(qǐng)和農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍調(diào)查、申請(qǐng)人的場(chǎng)地邊界、相鄰地塊的簽章，填寫地籍調(diào)查表，繪制地塊草圖。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，核對(duì)土地資料是否合法，土地界線是否無爭(zhēng)議，土地面積是否準(zhǔn)確。（4） 審批經(jīng)審查符合“用地面積清楚、界址準(zhǔn)確、權(quán)屬合法、無爭(zhēng)議”的原則的，可以批準(zhǔn)公告。一個(gè)月內(nèi)沒有單位和個(gè)人提出異議的，由縣人民政府發(fā)給集體土地使用證。第二，國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別在于國有土地和集體土地的登記證。兩者的區(qū)別在于國有土地和集體土地的性質(zhì)。集體土地只能由集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)；國有土地只能由國家控制或通過招投標(biāo)等方式控制；
是否可以交易不同：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)等，有很多限制。國有土地使用證沒有那么多限制，可以出售、抵押、自由流轉(zhuǎn)。
集體土地在申請(qǐng)時(shí)是免費(fèi)取得的，但國有土地必須繳納土地出讓金后才能使用。因此，這兩類土地在國家土地征收補(bǔ)償中也有所不同。
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簡(jiǎn)介:
章浩然律師，男，28歲，法學(xué)本科學(xué)歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所（湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所）。訴訟類業(yè)務(wù)：曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù)：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會(huì)、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，一直堅(jiān)持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務(wù)理念，誠實(shí)守信、勤勉守則，竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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