酒店繳納土地使用稅合法嗎。土地使用稅以土地面積為征稅對(duì)象，對(duì)土地使用者征稅，屬于以有償占用為特征的行為稅類型。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，非征收地區(qū)城鎮(zhèn)用地不征稅。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建成鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的建成鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)、人口相對(duì)集中的大中型城鎮(zhèn)，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但工礦企業(yè)所在地未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長(zhǎng)期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、交通水利工程管理用地，農(nóng)林牧漁業(yè)用地水果生產(chǎn)基地、個(gè)人非經(jīng)營(yíng)性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。土地使用稅，是指在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，按照實(shí)際占用土地面積，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。如何征收城市土地使用稅？

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6-12元。（一） 應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=實(shí)際占用土地面積×適用稅額

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納什么稅？一、營(yíng)業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價(jià)款與收購(gòu)價(jià)款的差額繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。

2。按營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價(jià)（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。土地增值稅按照收入的增值額減去扣除工程款后的金額繳納。

2?？鄢?xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款；土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)等。四級(jí)稅率確定：增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。土地使用權(quán)期限的計(jì)算方法：

1。土地使用權(quán)期限修改的實(shí)質(zhì)是土地交易合同約定的土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)期限的長(zhǎng)短直接影響到土地的使用年限和相應(yīng)的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長(zhǎng)，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲。因此，可以通過(guò)對(duì)使用權(quán)的修改，消除因使用權(quán)不同造成的價(jià)差。式中：

k——比較案例期至被評(píng)估土地使用期的期間修正系數(shù)；

R——土地折減率；

m——被評(píng)估土地使用權(quán)期間；

n——比較案例期的土地使用權(quán)期間案例。

（2）用期限修正系數(shù)對(duì)交易案例的地價(jià)進(jìn)行修正，即：期限修正后的地價(jià)=比較案例的地價(jià)×K

案例：如果比較案例的成交價(jià)格為500元/平方米，則對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)期限為500元/平方米使用年限為30年，估價(jià)年限為20年，本市土地折減率為8%，則年限修正如下：

期修正地價(jià)=500×1-1/（1+8%）20/[1-1/（1+8%）30]=436.06元/M，對(duì)市、縣、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地征收城市土地使用稅工礦區(qū)，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。個(gè)稅標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體的單位稅因地而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

土地使用稅征收方式：

申報(bào)城市土地使用稅：納稅人在首次申報(bào)城市土地使用稅前，應(yīng)先向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記城市土地使用稅信息，并填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報(bào)，并填寫(xiě)《城市土地使用稅申報(bào)表》。土地使用稅征收時(shí)間：根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢問(wèn)如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。

編輯律師網(wǎng)提醒你納稅是國(guó)家規(guī)定的義務(wù)。你應(yīng)該遵守，依法納稅，以免觸犯法律。你知道嗎