1、 如何申領(lǐng)襄陽(yáng)新城土地使用證；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法取得國(guó)有土地劃撥決定的，必須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)到我局辦理。（2） 辦理國(guó)有土地使用證的必要條件是：

1；

2。土地出讓金和出讓金按照土地使用協(xié)議和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定繳納，契稅按照國(guó)家規(guī)定繳納。（三）辦理國(guó)有土地使用證應(yīng)當(dāng)提交的材料。項(xiàng)目批準(zhǔn)（原件）；

2。定點(diǎn)通知（原件）；

3。建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4。土地使用協(xié)議（原件）；

5。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或出讓土地批準(zhǔn)書(shū)（原件）；

6。規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的紅線圖（原件）；

6；

7。市測(cè)繪院土地劃撥交接表及成果表（原件）；

8。規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖（原件）；

9。申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

10。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

11。質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)（竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）（復(fù)印件）；

12。規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收證書(shū)（建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)）（復(fù)印件）；

13。土地登記申請(qǐng)書(shū)、法人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)；

14。法人及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

15。土地款、出讓金、土地契稅繳納證明（復(fù)印件）；

16。因特殊原因需要的其他材料。注：

1。以上1-9項(xiàng)材料可由我局土地利用部門(mén)調(diào)劑；

2。土地使用單位以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，在項(xiàng)目竣工前辦理國(guó)有土地使用證時(shí)，無(wú)需提交10-12項(xiàng)材料；土地登記申請(qǐng)表、法人身份證、法人委托書(shū)有標(biāo)準(zhǔn)格式，土地使用單位可以取得并填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)表》。2國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些途徑？以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容，應(yīng)遵循合同協(xié)議（2）投資和開(kāi)發(fā)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行。屬于住房建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。屬于開(kāi)發(fā)用地的，應(yīng)當(dāng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。三是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)。1主題和主題是具體的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體只能是國(guó)家，轉(zhuǎn)讓行為的主體僅限于國(guó)有土地使用權(quán)。集體所有的土地必須依法征收為國(guó)有土地，才能有償轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)的最長(zhǎng)年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定，現(xiàn)行規(guī)定為：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)旅游娛樂(lè)用地40年，綜合及其他用地50年土地。土地使用者在繳納土地出讓金后，在一定程度上取得了土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。但不享有土地范圍內(nèi)的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施的相關(guān)權(quán)利。

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