1、 中國農(nóng)地的使用壽命有多長？《中華人民共和國土地管理法》第十三條。農(nóng)民所有的、國家所有的、農(nóng)民依法使用的耕地、林地、草原，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和荒山、荒溝、荒地范圍內(nèi)采取家庭承包的方式承包不得家庭承包，荒山荒灘可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)戶承包的耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；承包期滿后，耕地承包期再延長30年，合同期滿后，草原、林地的土地使用權(quán)依法順延。依法屬于國家所有的農(nóng)業(yè)用地，可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。（1） 對于流轉(zhuǎn)的土地，由承包農(nóng)戶向用人單位提出申請，填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請表》，由村土地流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站存儲并發(fā)布換乘信息。經(jīng)雙方協(xié)商共同申請，收益評估師可提前對出讓價格進(jìn)行評估，填寫《土地承包經(jīng)營權(quán)出讓評估評審表》，提交雙方參考，確保出讓價格公平合理。達(dá)成協(xié)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)及時向達(dá)成流通意向的流通當(dāng)事人提供統(tǒng)一文本格式的流通合同，并指導(dǎo)簽訂。（2） 以轉(zhuǎn)包、租賃、交換、股權(quán)等方式出讓的土地，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站的指導(dǎo)下，雙方協(xié)商一致，簽訂書面出讓合同。轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂后三日內(nèi)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓合同的，承包人必須經(jīng)發(fā)包人同意，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。合同簽訂后，所有合同文本均應(yīng)送交業(yè)主征求意見后生效。發(fā)包人不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向承包人書面說明理由。（3） 承攬人以轉(zhuǎn)包、租賃方式出讓的土地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原承攬人同意再流轉(zhuǎn)。通過轉(zhuǎn)讓、交換取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、租賃、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。承包人自愿委托發(fā)包人或者中介組織轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)當(dāng)出具土地轉(zhuǎn)讓委托書。（四）集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理的荒山、溝壑、丘陵、灘涂，由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一登記，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，建立“四荒”管理檔案，實行統(tǒng)一管理?！八幕摹背邪鼞?yīng)納入土地流轉(zhuǎn)程序進(jìn)行管理。在采取流通形式前，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式進(jìn)行承包。規(guī)范取得“四荒”承包權(quán)的，承包人依法登記，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營證后，可以采取不同形式轉(zhuǎn)讓。第三，農(nóng)村土地承包協(xié)議書范本甲方：地址：

乙方：地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。承包地的基本情況和用途。（2） 合同期限：

土地合同期限從年月日至年月日。三是合同價款及支付方式：每年每畝支付人民幣元（大寫），每月支付土地承包款。4甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)獲得土地出讓收益，有權(quán)按照合同規(guī)定的期限收回出讓土地，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和保護(hù)分包土地，防止乙方損壞土地。三。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得依法干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，依法合理保護(hù)和使用土地，不得隨意棄置和損壞水利設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。合同期滿后，應(yīng)及時將承包地歸還甲方，并將地上所有植物清理干凈。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期

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