1、 在中國(guó)頒發(fā)的土地使用證上有名字嗎。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保管。主要內(nèi)容包括：

1。土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用年限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類(lèi)型面積。

3。評(píng)論。

4。第二，相關(guān)知識(shí)土地使用證是一項(xiàng)非常重要的產(chǎn)權(quán)。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，開(kāi)發(fā)商將違約，侵害業(yè)主的“權(quán)力”。國(guó)有土地使用證不僅是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權(quán)的重要組成部分。（1） 它可以有效地保護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺乏《土地使用證》，房地產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這表明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房子的所有權(quán)給了業(yè)主，土地使用權(quán)卻沒(méi)有給業(yè)主。（2） 保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。缺乏《土地使用證》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不具有法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效?！?。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主就沒(méi)有法律意義上的“土地使用權(quán)”。（3） 它能有效地反映房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。由于缺乏《國(guó)有土地使用證》，房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動(dòng)續(xù)期。這一規(guī)定使得原來(lái)只有70年的居住年限，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。從而使“住宅”的私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式得以確立。但如果買(mǎi)的房子沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，就沒(méi)有土地使用權(quán)，更談不上“傳宗接代”，這樣的房子到底有多少價(jià)值。土地使用者應(yīng)遵循以下程序：

（1）土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)表》。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查包括查證土地權(quán)屬來(lái)源、確定土地權(quán)屬邊界、設(shè)定土地權(quán)屬邊界。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步是地籍平面控制測(cè)量；第二步是地籍測(cè)量。（3） 所有權(quán)審計(jì)。內(nèi)容包括：土地登記申請(qǐng)人資格審查；宗地自然狀況審查；土地權(quán)屬來(lái)源、性質(zhì)、期限審查。（4） 注冊(cè)。土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見(jiàn)，對(duì)批準(zhǔn)辦理土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利進(jìn)行登記、備案、發(fā)證。（5） 頒發(fā)證書(shū)。土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將通知發(fā)給接收人。以上是關(guān)于“土地使用證的作用是什么”、“如何辦理土地使用證”的相關(guān)問(wèn)題。住房和土地是不可分割的整體。只有登記在冊(cè)，權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。但在現(xiàn)實(shí)生活中，因土地使用證引發(fā)的糾紛一般都很難處理，土地使用證的處理是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。同時(shí)，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，相關(guān)名稱(chēng)通常記錄在我國(guó)頒發(fā)的土地使用證上。在此過(guò)程中，如果遇到具體規(guī)定不明確的問(wèn)題，建議咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師予以采納。你知道嗎