土地使用證補辦及相關(guān)手續(xù)：

在現(xiàn)實生活中，大多數(shù)人在沒有付清房款的情況下就住在房子里，剩余的房款由業(yè)主付清，他們也沒有申請過復(fù)式房產(chǎn)證和土地使用證。然而，即使到了現(xiàn)在，大多數(shù)人已經(jīng)付清了房款，卻拿不到“雙證”，這給人們的生活帶來了很多不便，如住房抵押貸款必須使用房產(chǎn)證、土地使用證等。根據(jù)國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變規(guī)劃的要求，將個人住房登記、林地登記、草原登記、土地登記等職責(zé)統(tǒng)一劃歸縣國土資源局，縣不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記發(fā)證。在具體操作中，不動產(chǎn)登記流程為：申請（咨詢）-受理-審核-登記-付款-認證-備案。

涉及單位和個人（住房）的國有土地使用權(quán)登記，根據(jù)《供地批復(fù)》及有關(guān)文件，由政府統(tǒng)一申請登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。如需向個人登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)程（試行）》，個人應(yīng)持相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)登記操作規(guī)程（試行）〉的通知》，申請不動產(chǎn)登記的，申請人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請材料，并接受不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的詢問”。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1。不動產(chǎn)登記申請表；

2。申請人身份證明；

3。房地產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬原始資料；

4。建設(shè)項目符合規(guī)劃的材料；

5。房子已經(jīng)完工的材料；

6。房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；

5；

7。建筑物單獨所有的，確認建筑物所在區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等材料；

8。相關(guān)納稅證明；

9。法律、行政法規(guī)和實施細則規(guī)定的其他材料。

務(wù)必保存管理部門提供的相關(guān)證書。另外，在繳納相關(guān)費用時，要核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。疏忽大意后，要注意及時補足。在生活中，如果你遇到相關(guān)問題，法律會為你提供法律咨詢。你知道嗎