1、 使用期限是多久？一種是國(guó)有土地上的宅基地，使用年限不超過70年；

一種是集體土地上的宅基地，沒有使用年限，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體原因取得。土地屬于國(guó)家所有，國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而不是所有權(quán)。以任何形式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，受年限限制，不是永久性的。開發(fā)商在繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金時(shí)，只獲得一定時(shí)期的土地使用權(quán)。一旦土地用完，國(guó)家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定：“土地使用權(quán)屆滿，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)，由國(guó)家無償取得?！币簿褪钦f，土地使用權(quán)到期后，不僅國(guó)家收回土地，土地上的建筑物和其他物品也歸國(guó)家所有。

如果你買房，依法繳納契稅和其他稅費(fèi)，并辦理你的姓名、房產(chǎn)證、契稅證和土地使用證，房子的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的，你的權(quán)益將受到法律保護(hù)。期限是房屋的土地使用權(quán)，一般商品房為70年，商鋪為40年，商品房為50年。到期后，根據(jù)您房屋的實(shí)際評(píng)估情況，您可以通過繳納土地出讓金繼續(xù)使用該房屋。你可以得到同樣的待遇，超過10億人在該國(guó)。別害怕。二是土地到期后如何處理。屬于住宅用地的，土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。屬于非居住用地的，土地使用權(quán)到期后，應(yīng)當(dāng)在到期時(shí)依法處理。

根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。

非居住建設(shè)用地使用權(quán)到期后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

很多人更關(guān)心的是私人住宅的用地期限，但沒有特別的原因。他們只是說，如果不能活得太久，很多人不會(huì)選擇自己蓋房子。實(shí)際上，在我國(guó)，房屋的土地使用年限還是很長(zhǎng)的，一般長(zhǎng)達(dá)70年，我們可以放心的是，在房屋使用權(quán)到期之前，在到期之后，可以自動(dòng)續(xù)期。

從上面可以得出結(jié)論，土地屬于國(guó)家，但如果你有土地使用權(quán)，你就不用擔(dān)心那么多。對(duì)于土地的開發(fā)利用，小編介紹魯巴網(wǎng)提醒大家，土地的使用必須合理開發(fā)利用。我們不能首先破壞他們的基礎(chǔ)，因?yàn)橥恋氐钠茐臅?huì)造成資源的浪費(fèi)和環(huán)境的污染，所以我們應(yīng)該在開發(fā)和使用上合理。你知道嗎