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寧波
集體土地能不能直接出租
集體土地是否可以直接出租
可以出租，但需要按照規(guī)定的程序出租。
由于我國法律對(duì)集體土地租賃有嚴(yán)格限制，擅自租賃集體土地的行為將被法院認(rèn)定為無效。在特殊情況下確需出租集體土地的，必須先征轉(zhuǎn)為國有土地，然后按照下列程序辦理租賃手續(xù)：（一）與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂后，對(duì)租賃土地的狀況、規(guī)劃用地的性質(zhì)、租賃期限、租金及支付方式等作出明確約定，租賃合同由承租人簽訂，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，承租人可以取得有關(guān)部門出具的標(biāo)有“土地租賃”字樣的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。土地租賃期滿后，租賃土地使用權(quán)終止。
需要特別說明的一點(diǎn)是，土地租賃應(yīng)嚴(yán)格遵守上述程序，否則租賃權(quán)將不受法律保護(hù)。
以上是法律學(xué)士編輯為您組織的相關(guān)知識(shí)。如果您有更多問題，可以咨詢法律學(xué)士專業(yè)律師，或直接委托法律學(xué)士律師，幫助您走出法律困境。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人，高級(jí)合伙人田效洪律師簡(jiǎn)歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務(wù)企業(yè)數(shù)百家，自獨(dú)立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財(cái)富傳承、文化傳承進(jìn)行保駕護(hù)航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點(diǎn)，讓矛盾和糾紛爭(zhēng)取化解在訴訟啟動(dòng)之初，做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù)，用心誠心的護(hù)法于企業(yè)的設(shè)立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風(fēng)雨相伴，榮譽(yù)與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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