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中國(guó)土地征用過(guò)程中存在哪些問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 979人看過(guò)

主要表現(xiàn)在對(duì)公共利益概念的模糊界定上。土地征收是國(guó)家授權(quán)、依照法律依據(jù)和程序?qū)嵤┑男姓袨椋苯雨P(guān)系到農(nóng)民的切身利益。為了適應(yīng)國(guó)家建設(shè)的需要,農(nóng)民集體不得以任何理由阻撓政府。中國(guó)憲法第十條第三款規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益,可以依法征收、征用土地并給予補(bǔ)償?!薄锻恋毓芾矸ā返诙l第四款規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益,《憲法》和《土地管理法》都把“公共利益的需要”作為集體土地征收的前提,但對(duì)“公共利益的需要”的內(nèi)涵和范圍限制不夠。不同的人對(duì)這一認(rèn)識(shí)有不同的看法,從而形成了無(wú)論何種投資者從事建設(shè),都可以征用農(nóng)村土地的現(xiàn)象。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》關(guān)于征地審批程序的規(guī)定,可以間接推斷:在土地利用總體規(guī)劃確定的城市用地范圍內(nèi),實(shí)施城市規(guī)劃需要用地,土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍以外的土地,用于能源、交通、水利、礦業(yè)、軍事等建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)用于“公共利益”。事實(shí)上,土地分批征收后用于實(shí)施城市規(guī)劃,對(duì)具體建設(shè)項(xiàng)目的使用非常隨意。市、縣人民政府按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓、劃撥土地使用。比如商業(yè)用地不能用于土地征收,但事實(shí)上,被征收的土地大多用于商業(yè)用途。這種商業(yè)用途被解讀為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè),其結(jié)論自然是出于“公共利益的需要”。因此,寬嚴(yán)相濟(jì)的“公共利益”規(guī)定往往混淆了公共目的與商業(yè)目的,被一些地方政府濫用,為土地征收權(quán)開(kāi)綠燈。二是征地補(bǔ)償金偏低。我們知道,國(guó)家為了公共利益對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償,這不僅是世界上的一個(gè)普遍規(guī)律,也體現(xiàn)了國(guó)家公共利益與土地所有者的“生產(chǎn)利益”和“財(cái)產(chǎn)利益”之間的必要協(xié)調(diào)。但是,我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)明顯具有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn),如我國(guó)《土地法》第四十七條第二款明確規(guī)定:“征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)、土地征用費(fèi)、土地,地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。耕地征用的土地補(bǔ)償費(fèi)為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,裝置補(bǔ)助費(fèi)為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍?!狈梢?guī)定,國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木的補(bǔ)償均以過(guò)去土地年平均產(chǎn)值為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雖然這一標(biāo)準(zhǔn)在原有的基礎(chǔ)上有所改進(jìn),但仍存在一些不足。很難正確反映地塊的區(qū)域差異和不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同,進(jìn)而很難解決問(wèn)題,以維持農(nóng)民現(xiàn)有的生活水平。廉價(jià)的征地成本使得政府獲得了本應(yīng)屬于農(nóng)民的征地與土地出讓差價(jià)的利益。它侵害了農(nóng)民的權(quán)益,也影響了政府在民眾心目中的聲譽(yù)和權(quán)威的建立。三是保障體系滯后。

農(nóng)村土地被征用后,農(nóng)民失去了賴以生存的土地,一成不變的生活方式突然改變,絕大多數(shù)農(nóng)民會(huì)感到無(wú)助。此時(shí),應(yīng)有的社會(huì)保障措施明顯滯后。首先,基本生活保障。土地被征用后,農(nóng)民日常生活中自給自足的部分必須從市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)。再加上孩子教育、醫(yī)療等費(fèi)用的沉重支出,農(nóng)民們覺(jué)得征地補(bǔ)償是那么沒(méi)用。這就導(dǎo)致了失地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題。農(nóng)民長(zhǎng)期從事農(nóng)田勞動(dòng),普遍具有文化程度低、勞動(dòng)技能單一的特點(diǎn)。雖然完全喪失土地的農(nóng)民在征地過(guò)程中得到安置,但這種安置模式是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)背景下產(chǎn)生的。隨著我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和成熟,企業(yè)地位和用人制度在征地之初發(fā)生了巨大變化,許多開(kāi)發(fā)區(qū)和度假區(qū)誓言在同等條件下優(yōu)先安排失地農(nóng)民就業(yè),但這種承諾往往會(huì)變成水中的月亮,鏡中的花朵,離我們很遠(yuǎn)。即使農(nóng)民通過(guò)安置獲得非農(nóng)就業(yè),在當(dāng)前“爭(zhēng)就業(yè)、能人、弱者”激烈競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)大潮下,農(nóng)民自身素質(zhì)有限,難以適應(yīng)企業(yè)的需要,往往成為下崗職工的首選。二是農(nóng)民勞動(dòng)技能培訓(xùn)。各級(jí)政府部門(mén)幾乎都對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行了勞動(dòng)技能培訓(xùn),培訓(xùn)費(fèi)用也有補(bǔ)貼。但這種培訓(xùn)流于形式。作為基層政府部門(mén),往往被視為上級(jí)必須完成的任務(wù)。事實(shí)上,大多數(shù)農(nóng)民采取邊干邊學(xué)的方式。其次是失地農(nóng)民的自主經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。這是減輕政府負(fù)擔(dān),幫助失地農(nóng)民自強(qiáng)不息的有效途徑。但是,他們經(jīng)常遇到信息閉塞、資金匱乏、審批手續(xù)繁雜、各種收費(fèi)等問(wèn)題,讓農(nóng)民望而卻步。在土地征收過(guò)程中,土地收益是土地所有權(quán)和使用權(quán)的收益。因此,這部分收入應(yīng)該在失去土地所有權(quán)和使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)人之間分配,即在集體經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民個(gè)人之間分配。但在實(shí)踐中,一些縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府也參與了補(bǔ)償收入的分配,導(dǎo)致集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人獲得的補(bǔ)償收入減少。根據(jù)有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),補(bǔ)償收入中,地方政府占了大部分,而農(nóng)民作為集體土地的直接使用者和經(jīng)營(yíng)者,在補(bǔ)償中往往處于劣勢(shì),征地補(bǔ)償費(fèi)掌握在集體經(jīng)濟(jì)組織手中經(jīng)常被少數(shù)干部貪污。其次,土地收益分配的法律法規(guī)不明確。如上所述,土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物費(fèi)、苗木費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低。這些費(fèi)用是按集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍劃分還是按土地承包人標(biāo)準(zhǔn)劃分,法律沒(méi)有具體規(guī)定,在實(shí)踐中容易引起糾紛。已婚婦女和新生兒能否享有分配權(quán),享有多少,沒(méi)有明確的法律依據(jù)。實(shí)踐中,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》,村民大會(huì)或村民小組采取土地成本分配方案,在行使自治權(quán)時(shí),結(jié)果差別很大。沒(méi)有分配權(quán)或者沒(méi)有全額分配權(quán)的村民為了討回村民的待遇,紛紛向法院起訴。這類案件沒(méi)有具體的法律依據(jù),處理起來(lái)很隨意。法院判決后,難以使當(dāng)事人服從判決,村委會(huì)在執(zhí)行過(guò)程中也發(fā)生了較大的沖突。你知道嗎

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