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寧波
中國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件是什么
文章認為，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件是：
<1。轉(zhuǎn)讓人必須有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障。只有當農(nóng)民不能依靠土地為生時，才能允許他們轉(zhuǎn)讓土地。限制承包人隨意轉(zhuǎn)讓的目的，是為了保護承包人的基本生活來源，使耕者有其田。
2。經(jīng)業(yè)主同意。規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當經(jīng)發(fā)包人批準，不得轉(zhuǎn)包、出租、交換土地承包經(jīng)營權(quán)，只需向發(fā)包人備案。這是因為，一方面，土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓將終止原有的合同關(guān)系，發(fā)包人與受讓人應(yīng)建立新的合同關(guān)系。因此，用人單位必須審查出讓人在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后是否有非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；審查受讓人是否符合土地承包主體資格的法定要求，是否具有承包經(jīng)營能力，直接關(guān)系到合同的履行。受讓人應(yīng)當是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民。也就是說，一是受讓人必須是農(nóng)民；二是受讓人在取得承包經(jīng)營權(quán)后，必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。你知道嗎
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