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寧波
工業(yè)用地出讓的“九條禁令”是什么
1。土地開發(fā)建設(shè)超過兩年未動工，無廠房的土地不能直接轉(zhuǎn)讓的，必須按照閑置土地處置程序進行處置，收回土地使用權(quán)；或者全額收取閑置費后，新的工業(yè)項目可以單獨安排。2開工時間不足兩年，投資（扣除土地成本）未達到總投資的25%的，不得轉(zhuǎn)讓。不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的，在繳納閑置費后收回土地使用權(quán)。
3。享受政府土地優(yōu)惠政策并已建成廠房的工業(yè)用地（含總投資的25%），按原優(yōu)惠地價標(biāo)準(zhǔn)上限繳納土地出讓金余額，變更或重新簽訂出讓合同（使用權(quán)終止日不變）后方可辦理出讓手續(xù)。
4。以金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。有第一項、第二項、第三項情形的，按照上述規(guī)定并結(jié)合《省國土資源廳關(guān)于加快金融機構(gòu)處置還債用地的意見》辦理。法院依照司法程序查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定，不得轉(zhuǎn)讓。工業(yè)用地挪作他用的，不得直接轉(zhuǎn)讓。必須按違法用地處理，收回土地出讓金后，才能收回出讓金或土地使用權(quán)。共有土地使用權(quán)未經(jīng)其他共有人同意，不得轉(zhuǎn)讓。有爭議的土地所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。政府已收回土地使用權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。你知道嗎
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簡介:
１、1989年7月～1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作（刑庭、民庭、執(zhí)行庭） ２、2007年4月～2013年2月 日本弁護士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) ３、兼職 2009年4月～2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 ４、2013年3月回國在青島市從事涉外律師，現(xiàn)在北京市盈科（青島）律師事務(wù)所專職律師。
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