如果開(kāi)發(fā)商不履行舊房屋拆遷協(xié)議怎么辦？

征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定交換房屋的地點(diǎn)和面積房屋產(chǎn)權(quán)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

房屋拆遷包括哪些補(bǔ)償？房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。

持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)和營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)根據(jù)商品房性質(zhì)給予補(bǔ)償。

商品房的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于住宅。為彌補(bǔ)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置費(fèi)等，要積極爭(zhēng)取。

如果補(bǔ)償金額過(guò)低或不合理或強(qiáng)拆，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。

由于拆遷利益巨大，各級(jí)政府應(yīng)采取措施爭(zhēng)取更多補(bǔ)償。

根據(jù)我們專(zhuān)業(yè)律師多年的工作經(jīng)驗(yàn)，一般主動(dòng)抗?fàn)帟?huì)比不抗?fàn)幍玫礁嗟馁r償，甚至翻倍。

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

（3）激勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。不同的房產(chǎn)會(huì)得到不同數(shù)額的補(bǔ)償。比如，商品房的補(bǔ)償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。如果賠償金額過(guò)低或不合理，建議委托專(zhuān)業(yè)律師處理。我們可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權(quán)。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭(zhēng)取更多補(bǔ)償。

我覺(jué)得我的權(quán)益在舊房屋拆遷協(xié)議中損失很大。我建議你向律師咨詢(xún)以找到合適的解決辦法。你知道嗎