土地租賃合同在哪些情況下無效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；

（3）以合法形式隱瞞違法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！本唧w來說：

1。以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益的，根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第六十八條的規(guī)定，所謂欺詐，是指一方故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤的意思表示。欺詐訂立的合同，是以欺詐人對(duì)欺詐行為的錯(cuò)誤理解而作出的意思表示為基礎(chǔ)的。欺詐民事行為是指行為人因?qū)Ψ焦室馄墼p而產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的民事行為。第六十九條規(guī)定，所謂脅迫，是指強(qiáng)迫對(duì)方違背真實(shí)意思表示，對(duì)公民及其親屬的生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)或者法人的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)造成損害的行為。強(qiáng)制也是影響合同效力的原因之一。

根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，一方當(dāng)事人通過欺詐、脅迫等手段訂立的合同，只有在損害國家利益的情況下，才是無效的。二是惡意串通損害國家、集體或者第三人利益。惡意串通損害國家、集體或者第三人的利益，在司法實(shí)踐中并不鮮見。比如，債務(wù)人為逃避執(zhí)行，與對(duì)方訂立虛假買賣合同、虛假抵押合同、虛假贈(zèng)與合同；代理人與第三人串通訂立合同，損害委托人利益，也是典型的惡意串通行為。這種合同損害了國家、集體或者第三人的利益，因此也是違法的，對(duì)社會(huì)也是有害的。因此，合同法將“惡意串通損害國家、集體或者第三人利益”的民事行為納入無效合同，以維護(hù)國家、集體或者第三人的利益，維護(hù)合同交易的正常進(jìn)行。惡意串通合同的構(gòu)成要件是：第一，當(dāng)事人主觀上是惡意的。也就是說，明知或者明知自己的行為會(huì)損害國家、集體或者第三人的利益，是故意的。第二，雙方有勾結(jié)。共謀是指共謀，使當(dāng)事人能夠就行為的動(dòng)機(jī)、目的、行為和結(jié)果達(dá)成一致，從而達(dá)到共同目的。當(dāng)事人就達(dá)到非法目的的意思表示達(dá)成協(xié)議后，同意相互配合或者共同履行合同。第三，合謀行為損害國家、集體或者第三人的利益。惡意串通的結(jié)果應(yīng)當(dāng)是國家、集體或者第三人的利益受到損害。法律并不禁止當(dāng)事人在訂立和履行合同中獲取利益。但是，如果雙方在謀求自身利益的同時(shí)損害國家、集體或者第三人的利益，法律就會(huì)介入。

惡意串通訂立的合同是絕對(duì)無效的，不能依照《合同法》第五十八條規(guī)定的合同絕對(duì)無效的一般原則處理，而應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第五十九條的規(guī)定處理，雙方因本合同取得的財(cái)產(chǎn)歸國家、集體或者個(gè)人所有。第三，以法律形式掩蓋違法目的，又稱隱瞞行為，是指當(dāng)事人通過實(shí)施法律行為掩蓋其真實(shí)的違法目的，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上是違法的。

當(dāng)一方當(dāng)事人以法律形式掩蓋非法目的時(shí)，該行為的外在表現(xiàn)形式并不違法。但這種形式并不是當(dāng)事人的目的，也不是當(dāng)事人的真實(shí)意思，而是通過這樣一種法律形式，掩蓋和實(shí)現(xiàn)其真正的違法目的。因此，應(yīng)當(dāng)區(qū)分這種隱蔽行為的外在形式和真實(shí)意圖，準(zhǔn)確判斷當(dāng)事人實(shí)施合同行為的效力。以法律形式隱瞞違法目的訂立的合同，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是法律、行政法規(guī)必須禁止當(dāng)事人達(dá)到的真實(shí)目的或者手段；二是當(dāng)事人有逃避法律的意思；三是當(dāng)事人有逃避法律的意思，合同當(dāng)事人有規(guī)避法律的意圖；三是為了規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人以法律形式掩蓋違法目的。上述內(nèi)容是對(duì)“土地租賃合同無效的情形”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎