解決農(nóng)場(chǎng)私人承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的法律依據(jù)是什么。根據(jù)憲法第十條，宅基地屬于集體，所有權(quán)屬于集體。農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，對(duì)宅基地享有用益物權(quán)，即使用權(quán)和收益權(quán)，其對(duì)宅基地使用權(quán)的處分屬于無(wú)權(quán)處分。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人追認(rèn)取得處分權(quán)或者無(wú)權(quán)處分人訂立合同的，合同有效。因此，農(nóng)村集體組織事后同意的，合同應(yīng)視為有效。否則，合同應(yīng)視為無(wú)效。也就是說(shuō)，在這種情況下，取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意和登記是有效轉(zhuǎn)移的前提。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)在什么情況下是無(wú)效的？農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝星樾沃坏?，視為無(wú)效：

1，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；

2，法人或者其他組織購(gòu)買(mǎi)；

3，轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

4，轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人；

5、受讓人有住房，不符合宅基地劃撥條件的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下：。原合同管理合同關(guān)系轉(zhuǎn)移后終止，原合同管理合同關(guān)系轉(zhuǎn)包后繼續(xù)有效；

2。轉(zhuǎn)讓后原合同管理關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)對(duì)原承包人和發(fā)包人不再具有約束力，但分包利益義務(wù)后原合同管理關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。

轉(zhuǎn)讓與分包的同一點(diǎn)是，承包人可以決定是部分轉(zhuǎn)讓還是全部分包，行使這一權(quán)利的主體是承包人。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換，是指在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，為農(nóng)業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的便利，交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，是指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的物交付承租人占有、使用、收益，承租人向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人支付租金的行為。需要注意的是，承租人不得在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃中改變租賃標(biāo)的的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)際取得。綜上所述，許多農(nóng)村農(nóng)民不再務(wù)農(nóng)，而是選擇進(jìn)城務(wù)工。如果你不打算住在以前的房子里，你可以轉(zhuǎn)讓它，包括宅基地的使用權(quán)。農(nóng)民將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民是違法的。更多問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎