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土地出讓金有什么好處

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 576人看過

土地出讓金的優(yōu)勢在于：（1）處于工業(yè)化中期的重化工，化工等重化工產(chǎn)品上漲，相應(yīng)帶動土地供應(yīng)需求；（2）正處于城市化發(fā)展加速期。

從中國城市化階段來看，正處于城市化發(fā)展的加速期，農(nóng)民進(jìn)城，1億農(nóng)民工進(jìn)城，對市政、道路、交通、房地產(chǎn)、水、電、文化等方面的需求，教育、衛(wèi)生普遍上漲，必然導(dǎo)致土地供需緊張；（3）土地需求急劇上升

從我國個人消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的角度看，已經(jīng)從萬元商品升級到10萬元以上。在幾十萬元的階段，住房和汽車成為這個階段的消費(fèi)熱點(diǎn)。改善住房條件需要土地，發(fā)展汽車需要道路等，隨之而來的是土地需求的急劇上升；2003年后，中國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入新一輪增長周期。外商投資和民間投資熱情的高漲，也必然刺激土地供應(yīng)需求，加大土地供需缺口。相關(guān)知識：土地出讓金的分類：一是“現(xiàn)成地價”，即提供土地的“七通一平”，出讓金包括土地使用費(fèi)和開發(fā)費(fèi)；

二是“原地”或“原地”的價格，即：，未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用部分，投資者需自行開發(fā)或委托開發(fā)公司開發(fā)。如上海市北京東路71號地塊，占地面積23800平方米，20多套，1000多戶。**柏昌利國際開發(fā)有限公司和**黃埔資產(chǎn)管理有限公司以460萬美元的土地總價取得土地使用權(quán)50年，投資5300萬美元。老區(qū)搬遷及市政配套費(fèi)用一般占熟地總價的50%-70%左右。土地出讓金的優(yōu)勢在于可以緩解土地供需矛盾，優(yōu)化土地資源配置。土地出讓金，包括現(xiàn)地出讓金和土地出讓金總額，也是不同的。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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王其森山東民橋律師事務(wù)所丨山東濟(jì)寧

執(zhí)業(yè)證號：13708201910087381

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簡介:

王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有A級中華人民共和國法律職業(yè)資格證書，先后作為濟(jì)寧市司法局值班律師、濟(jì)寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學(xué)理論功底深厚，邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，多年從事法律工作，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托，忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，維護(hù)委托人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會公平正義。辦理過多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù)，幫助困難群體爭取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運(yùn)用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業(yè)、細(xì)致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽(yù)，被評為“先進(jìn)個人”！位于：山東省濟(jì)寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預(yù)約再過來！

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