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寧波
土地分包會計分錄
1、 我國農村實行家庭承包經營后，承包人在一定條件下將其承包的部分或全部土地承包給第三人，第二承包人向第一承包人履行承包合同，第一承包人履行承包合同與原雇主的合同。承包人與第三人確定分包關系后，承包人與發(fā)包人根據(jù)土地承包合同確定的權利義務不變。轉包不是土地所有權的轉讓，而是土地使用權的轉讓。為了鼓勵土地集中，實現(xiàn)土地適度規(guī)模經營，土地轉包是政策允許、法律保護的。第二，土地轉包、轉讓、租賃是集體經濟組織中農民之間土地承包經營權的租賃。分包商對土地經營權的產權保持不變。分包商享有承包土地經營權使用權，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費用。分包合同不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。租賃是指農民將土地承包經營權出租給集體經濟組織以外的人。租賃是一種對外民事合同，出租人對土地經營權的產權保持不變。承租人通過租賃合同取得承包土地經營權的租賃權，并向農民支付租金。農民不需要將土地承包經營權出租，但租賃合同應當向用人單位備案。
轉讓是指經發(fā)包人同意，將未到期的土地經營權以一定方式和條件轉讓給他人，并與發(fā)包人變更原土地合同的行為。土地承包經營權的受讓人可以是集體經濟組織的成員，也可以是集體經濟組織以外的單位和個人。流轉會使農民失去土地承包經營權，因此流轉必須有嚴格的條件，而被流轉的農民必須有真正的非農生活保障。第三，具體會計分錄為：
取得時：
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