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寧波
基準(zhǔn)地價的定義和作用是什么
基準(zhǔn)地價的定義城市基準(zhǔn)地價是以城市為對象，在城市的某一區(qū)域內(nèi)，按照用途相似、土地相連、地價合理的原則，劃分地價區(qū)域，并對某一時點(diǎn)各價格段的平均價格進(jìn)行了調(diào)查和評價?；鶞?zhǔn)地價的更新與平衡是一項(xiàng)適用性很強(qiáng)的工作。城市基準(zhǔn)地價是政府有關(guān)土地管理部門通過科學(xué)的方法確定的，主要體現(xiàn)在以下功能上：
1。它既顯示了我國城市土地在現(xiàn)有利用過程中所能產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)效益，也從價格標(biāo)準(zhǔn)上顯示了城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣?？梢詾楦骷壵袃斵D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供依據(jù)，也可以為土地使用者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供參考。不同價格段、不同用途的基準(zhǔn)地價水平，也為加強(qiáng)土地市場管理，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益創(chuàng)造了條件。4為政府征收土地稅提供客觀依據(jù)?；鶞?zhǔn)地價不僅可以為征收土地使用稅提供主要依據(jù)，而且可以為征收土地增值稅提供計算增值額的重要方法。國家和各級政府可以根據(jù)基準(zhǔn)地價制定靈活的地價政策，通過地價的差異和調(diào)整，引導(dǎo)或控制各種經(jīng)濟(jì)社會活動，實(shí)施城市規(guī)則、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策?；鶞?zhǔn)地價的確立，可以進(jìn)一步促進(jìn)我國地價體系的建立和完善，也有助于我國國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計核算體系的進(jìn)一步完善。你知道嗎
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簡介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對無罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解，多次為被告人成功無罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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