我國(guó)建筑工程造價(jià)改革剛剛實(shí)施。原定額計(jì)價(jià)與改革后的工程量清單計(jì)價(jià)方式處于雙軌并行、漸進(jìn)過(guò)渡階段，貫穿于施工圖預(yù)算、標(biāo)底編制、工程決算等計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)。成本真實(shí)性審計(jì)難度較大。在提高審計(jì)質(zhì)量的前提下，為了最大限度地提高審計(jì)效率，節(jié)約審計(jì)成本，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同的審計(jì)方法尤為重要。根據(jù)多年的造價(jià)審計(jì)實(shí)踐，律師認(rèn)為建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)有以下幾種方法，可與同行商榷。綜合審計(jì)法。是指按照國(guó)家或行業(yè)建設(shè)工程預(yù)算定額編制順序或施工順序，對(duì)所有項(xiàng)目逐一進(jìn)行審查的方法。具體計(jì)算方法和審核過(guò)程與施工圖預(yù)算編制基本相同。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面細(xì)致，審計(jì)項(xiàng)目成本誤差小，質(zhì)量較高，缺點(diǎn)是工作量大。對(duì)工程量小、工藝簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位，應(yīng)采用綜合審計(jì)法。標(biāo)準(zhǔn)圖表審計(jì)方法。對(duì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖或貫通圖的建設(shè)項(xiàng)目，先集中審計(jì)力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算費(fèi)用，并以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較審計(jì)的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)或按總圖施工的工程，一般地上結(jié)構(gòu)相同的，可以集中審計(jì)力量，認(rèn)真審查作為標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)的預(yù)決算費(fèi)用；也可以用標(biāo)準(zhǔn)圖的數(shù)量作為對(duì)照審核的標(biāo)準(zhǔn)。不同的零件和設(shè)計(jì)變更可以單獨(dú)審查。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，效果好，易于最終決策；缺點(diǎn)是只適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。集團(tuán)計(jì)算審計(jì)方法。子項(xiàng)目分為若干組，相鄰和內(nèi)部相關(guān)的項(xiàng)目分為一組。對(duì)同一組中的一個(gè)子項(xiàng)工程量進(jìn)行審核計(jì)算，然后用工程量之間相同或相近的計(jì)算依據(jù)來(lái)判斷同一組中的其他子項(xiàng)工程量。這是加快工程量審核的一種方法。例如，一般土木工程可分為以下幾個(gè)組：

（2）地面面積和地面面積層、地墊層、地板面層、地板找平層、地板體積、天花板抹灰、天花板刷毛和屋頂層分為一組。

在此分組中，首先計(jì)算樓層面積和樓層面積。樓面找平層、吊頂抹灰、吊頂飾面工程量同樓面面積；墊層工程量等于樓面面積乘以樓面厚度；空心樓板工程量等于樓面工程量乘以折算樓面厚度（查表）；屋頂數(shù)量等于底層建筑面積加檐口面積乘以坡度系數(shù)（平屋頂不乘以）；首層建筑面積乘以坡度系數(shù)（平屋面不乘以），再乘以保溫層平均厚度即為保溫層工程量。

（3）內(nèi)外墻抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)表面刷涂、外墻門窗及環(huán)過(guò)梁、外墻砌體分為一組。

在本組中，先填寫門窗面積和各種厚度的內(nèi)外墻過(guò)梁體積，然后計(jì)算數(shù)量。在計(jì)算墻體面積的基礎(chǔ)上，減去門窗面積，再將墻體厚度乘以過(guò)梁體積，即等于墻體體積。所有的數(shù)據(jù)都可供參考，大大提高了審計(jì)工作的效率。4比較審計(jì)。指將經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)與擬審計(jì)的同類工程造價(jià)進(jìn)行比較的方法。這種方法應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。首先，兩個(gè)工程采用相同的施工圖，但基礎(chǔ)部分和場(chǎng)地條件和變化不一樣。以上項(xiàng)目的審核基礎(chǔ)可以采用

< P>比率的審核方法；不同的部分可以單獨(dú)計(jì)算，也可以采用相應(yīng)的審計(jì)方法進(jìn)行審核。二是兩個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)項(xiàng)目建筑面積比例與兩個(gè)項(xiàng)目工程量比例、兩個(gè)項(xiàng)目建筑面積每平方米造價(jià)、兩個(gè)項(xiàng)目每平方米建筑面積各部位工程量基本一致的特點(diǎn)可以比較和審查。如果基本相同，則表明所審核的工程造價(jià)是正確的，或者所審核的分部分項(xiàng)工程量是正確的。相反，說(shuō)明擬審計(jì)費(fèi)用存在問(wèn)題，應(yīng)找出錯(cuò)誤原因并予以糾正。第三，如果被審核工程的面積與被審核工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不相同，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)的柱子、框架、屋頂、磚墻等相同部位進(jìn)行比對(duì)審核，不能比較的分部分項(xiàng)工程，按圖紙或簽證計(jì)算。5篩選審計(jì)方法。雖然建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積和高度存在差異，但各單位面積內(nèi)各子項(xiàng)目的工程量、成本和勞動(dòng)力變化不大。我們收集、優(yōu)化和總結(jié)了過(guò)去審計(jì)中積累的數(shù)據(jù)，并將其歸納為幾個(gè)簡(jiǎn)單的基本價(jià)值表，如工程量、成本（價(jià)值）和勞動(dòng)力，并指出了適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值就像“篩孔”，用來(lái)篩選子項(xiàng)目，篩選下來(lái)的不審核；沒(méi)有篩選下來(lái)的就意味著這個(gè)子項(xiàng)目的單位建筑面積值不在基本值的范圍內(nèi)，所以應(yīng)該對(duì)這個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是易于理解，易于掌握，審計(jì)速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。適用于住宅項(xiàng)目或不具備綜合審核條件的項(xiàng)目。重點(diǎn)抽查審計(jì)方法。確定工程量大、造價(jià)高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程為重點(diǎn)，以監(jiān)理工程師簽字的變更工程為重點(diǎn)，確定基礎(chǔ)隱蔽工程為重點(diǎn)，新工藝、新材料項(xiàng)目確定為重點(diǎn)。重點(diǎn)，追加加工項(xiàng)目由甲乙雙方協(xié)商確定。工程造價(jià)審計(jì)應(yīng)抓住重點(diǎn)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線咨詢。你知道嗎