施工合同竣工結(jié)算審核：

1。施工招標階段清單項目工作內(nèi)容審核，投標人向投標人采購招標文件、施工圖、工程量清單等招標文件。其中，招標文件主要為投標人編制招標文件、編制施工合同、確定報價表提供依據(jù)。施工圖紙和工程量清單是編制技術(shù)標和確定招標文件中工程量清單報價的依據(jù)。工程量清單應(yīng)包括編制工程量清單、分部分項工程量清單、措施項目工程量清單和其他項目工程量清單的說明。工程量清單項目應(yīng)包括項目代碼、項目名稱（包括項目特征和工作內(nèi)容）、計量單位、數(shù)量等，其中，項目代碼、項目名稱和計量單位應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的要求確定，并應(yīng)包括：根據(jù)工程實際情況進行工程特點和工作內(nèi)容描述，這對工程量清單計價非常重要。項目特征描述主要用于計價人員準確運用相應(yīng)的定額分項或準確確定人工、材料、機械消耗。項目工作內(nèi)容的描述主要是方便計價人員準確確定定額子項的數(shù)量。清單項目的單價因工程特點和工程內(nèi)容的不同而不同。在竣工結(jié)算審核中，審核人員必須首先認真閱讀招標文件中的工程量清單，熟悉和掌握各清單項目的特點和工作內(nèi)容。建設(shè)單位提交的竣工結(jié)算，審核員必須認真閱讀各清單項目的特點和工作內(nèi)容，并與招標文件工程量清單的特點和工作內(nèi)容進行比較。如果兩者之間沒有變化，則該清單項目的結(jié)算價為投標文件中該清單項目的報價。如果兩者不一致，則應(yīng)調(diào)整招標文件中的清單項目單價。以某輕鋼結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房為例，招標文件工程量清單中屋架的特點及工作內(nèi)容如下：型鋼現(xiàn)場制作安裝，紅丹防銹漆3遍，灰色調(diào)和漆2遍，汽車起重機的安裝。建設(shè)單位確定的單價為7382元/噸。在實際施工過程中，屋架刷紅丹防銹漆一道，灰色調(diào)和漆一道。但屋架單價在施工單位最終結(jié)算時仍為7382元/噸。經(jīng)審核，屋架單價調(diào)整為6989元/噸。招標文件工程量清單中的工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的計算規(guī)則計算?？⒐そY(jié)算中的工程量也應(yīng)按《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》中的工程量計算規(guī)則計算。如果實際完成的工程量與工程量清單中的工程量無偏差或偏差在規(guī)定范圍內(nèi)（±10%），則可在投標書中的清單項目中報出竣工結(jié)算價。若偏差超過規(guī)定范圍，則投標文件中各分項報價應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。一般情況下，數(shù)量增加超過規(guī)定范圍的，投標文件中的清單項目報價應(yīng)減少；數(shù)量減少超過規(guī)定范圍的，投標文件中的清單項目報價應(yīng)增加。招標文件中各分項報價的增減，由建設(shè)單位和施工單位在中介咨詢機構(gòu)主持下協(xié)商確定。審核員在審核竣工結(jié)算清單項目工程量時，應(yīng)采用以施工圖紙為依據(jù)，現(xiàn)場實測的方法進行計算。

3。清單項目的材料類型和規(guī)格不同。不同材料的單價不同，對清單項目的報價影響很大。這在裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程中表現(xiàn)得尤為明顯。為保證施工單位報價準確，招標文件工程量清單對材料的種類、規(guī)格作了詳細規(guī)定。在施工過程中，監(jiān)理人應(yīng)嚴格監(jiān)督施工單位采用規(guī)定的材料種類和規(guī)格。施工單位采用規(guī)定以外的材料品種、規(guī)格時，監(jiān)理人應(yīng)作詳細記錄。審核員根據(jù)監(jiān)理人現(xiàn)場記錄，對竣工結(jié)算清單項目報價進行調(diào)整。辦公樓外墻裝修采用干掛大理石的，招標文件工程量清單中大理石說明為1000mmx1000mm，厚度為100mm，施工單位報價為1280元/m2。在實際施工中，經(jīng)業(yè)主和設(shè)計單位批準，施工單位使用的大理石為800mmx100mm，厚度80mm，監(jiān)理人已做了詳細的現(xiàn)場記錄。審計人員根據(jù)監(jiān)理人員現(xiàn)場記錄，將竣工結(jié)算清單項目單價調(diào)整為960元/m2。工程量清單計價的一個重要特征是人工、材料、機械價格的“風(fēng)險分擔(dān)”。工程量清單計價中，施工單位承擔(dān)工程量增減風(fēng)險，施工單價承擔(dān)工程量增減風(fēng)險。在項目施工期間，如果出現(xiàn)有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)見的政策性價格調(diào)整或價格波動，審計人員應(yīng)建議施工單位對施工單位進行適當(dāng)補償，并調(diào)整投標報價中清單項目的單價。如湖南省規(guī)定，從2010年1月1日起，綜合勞動工資單價由50元/工作日調(diào)整為58元/工作日，上調(diào)幅度為16%，屬于政策性調(diào)整。2010年1月1日以后開工建設(shè)的清單項目單價相應(yīng)調(diào)整。又如2006年底至2008年底，鋼筋價格從3300元/噸上漲到6300元/噸，漲幅達91%。這是一種經(jīng)驗豐富的承包商難以預(yù)見的價格波動，大大增加了施工單位的成本。在這種情況下，審計人員應(yīng)建議施工單位賠償施工單位的損失，并相應(yīng)調(diào)整投標中清單項目的單價。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄律師網(wǎng)律師在線咨詢。你知道嗎